Appartamento All'asta In Via Grazia Deledda, 138, 80011 Acerra Na, Italia Acerra, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta ad acerra

Un'opportunità da valutare: appartamento con garage proposto all'asta in un complesso residenziale recente. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con metratura generosa e pertinenza esclusiva, da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento di 5 vani con superficie catastale di 105 mq, ubicato al 3° piano della Torre Ambra in Via Grazia Deledda n.138. La distribuzione interna comprende soggiorno, camere, cucina (la perizia segnala la cucina spostata sull'ingresso) e servizi; la planimetria presenta difformità rispetto ai titoli originari. Completano la proprietà un garage di circa 16 mq al piano S1 (categoria C/6) pertinenziale all’unità principale.

Punti di forza: ampia superficie abitabile, presenza di garage incluso nel lotto e collocazione in contesto condominiale denominato "Parco Borgo Nuovo". Si tratta di un appartamento all'asta con valore d'asta indicato in perizia pari a €103.466,94 e offerta minima €77.600,20 — potenziale interesse per investitori e acquirenti che partecipano ad aste giudiziarie ad Acerra.

Aspetti da considerare: l'unità risulta occupata dall'esecutato e dal suo nucleo familiare; non è stato rinvenuto il certificato di agibilità e sono segnalate difformità catastali e modifiche interne (controsoffittature che abbassano l'altezza utile sotto 2,70 m, pilastro all'interno del garage). L'immobile è stato realizzato in regime di edilizia convenzionata su area comunale concessa in diritto di superficie: la convenzione prevede vincoli e la possibile devoluzione al Comune alla scadenza del diritto di superficie.

Contesto: il complesso è parte di un insediamento residenziale con gestione condominiale (Parco Borgo Nuovo). La perizia segnala che informazioni su spese condominiali e situazioni debitorie non sono state rese disponibili dall'amministratore; la posizione in Acerra offre i servizi tipici di un quartiere residenziale e collegamenti locali, rendendo l'immobile pratico sia per uso abitativo sia per investimento tramite asta giudiziaria ad Acerra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 5 vani con garage pertinenziale
• Superficie: appartamento 105 mq (superficie catastale); garage 16 mq (consistenza) / 19 mq (superficie catastale)
• Piano: 3° (appartamento) / S1 (garage)
• Località: Via Grazia Deledda n.138, Torre Ambra – Parco Borgo Nuovo, Acerra (NA)
• Stato: occupato; difformità planimetriche e assenza certificato di agibilità; interventi e regolarizzazioni necessari (sanatorie, adeguamento controsoffitti, aggiornamento catastale)
• Pertinenze: garage (categoria C/6) mq 16 circa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta riportato in perizia: €103.466,94 (offerta minima €77.600,20). Se desideri valutare l'acquisto attraverso un'asta giudiziaria o fissare una visita per ulteriori informazioni sull'immobile all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo nella procedura.