Appartamento All'asta In Via Filomarini, 46, 80011 Acerra Na, Italia Acerra, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazza e sottotetto all'asta a acerra

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento su due livelli con ampio terrazzo panoramico e vano sottotetto praticabile, ideale per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nel Comune di Acerra.

L'appartamento (superficie convenzionale 116 mq) si sviluppa su secondo e terzo piano ed è accessibile da corte interna tramite vano scala comune e una scala esclusiva che sale al terzo livello. Al secondo piano troviamo soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno e due camere; al terzo piano c'è un vano sottotetto ad uso giorno con servizio e un ampio terrazzo scoperto (oltre a zona coperta da tettoia a protezione dell'accesso). Presente anche balcone rivolto su via Filomarini.

Punti di forza: terrazza ampia e vivibile, doppio livello con possibilità di creare soluzione moderna e indipendente, esposizione favorevole. L'immobile è particolarmente adatto a chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento da valorizzare tramite interventi mirati. Buona accessibilità a servizi e collegamenti della provincia di Napoli.

Trasparenza sugli aspetti critici: lo stato conservativo è cattivo con evidenti infiltrazioni dal terrazzo e parziale crollo di controsoffittature; gli impianti non sono certificati e l'immobile attualmente non risulta agibile. È presente una pratica di condono L.47/85 non definita e alcune modifiche eseguite successivamente risultano non sanabili, con opere da abbattere e regolarizzare secondo quanto indicato dalla pubblica amministrazione; questi elementi vanno valutati prima di partecipare all’asta.

La posizione è centrale nel Comune di Acerra, in via Filomarini, con servizi di quartiere, collegamenti stradali e mezzi pubblici a portata di mano; ideale per chi cerca un progetto di recupero in contesto urbano. Annuncio pensato per chi considera un acquisto all'asta come opportunità di investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo + terzo)
• Superficie: superficie convenzionale 116,00 mq (utile piano 2 circa 73 mq; sottotetto praticabile circa 31 mq; terrazza 60 mq indicativa)
• Piano: secondo e terzo (senza ascensore)
• Località: via Filomarini 46, Acerra (NA)
• Stato: cattive condizioni, non agibile, impianti privi di certificazione
• Pertinenze: balcone, ampio terrazzo scoperto, vano sottotetto praticabile, scala esclusiva di collegamento esterna
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione alla procedura di asta giudiziaria.