Appartamento All'asta In Via S Gioacchino, 80011 Acerra Na, Italia Acerra, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cortile all'asta ad acerra

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un piccolo fabbricato residenziale disposto su più livelli nel centro storico di Acerra. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di ricavo o uso personale, venduta tramite asta giudiziaria.

L'unità è un fabbricato residenziale su piano terra, primo, secondo e sottotetto per una superficie commerciale di 117,37 mq (consistenza catastale 89 mq). Gli ambienti si distribuiscono su tre livelli principali con scala interna: al piano terra un locale con accesso dalla piccola corte esclusiva (circa 7,5 mq), al primo e secondo piano camere di dimensioni simili (circa 17,7 mq ciascuna) e il servizio igienico al secondo piano; al terzo livello il sottotetto praticabile. Completano la proprietà un balcone scoperto e l'accesso diretto al cortile comune. Gli impianti risultano non funzionanti e l'immobile necessita di interventi strutturali e di ripristino del manto di copertura; è stata eseguita una messa in sicurezza del balcone lesionato su autorizzazione del 07/07/2025.

I punti di forza: posizione nel nucleo storico a pochi passi dal Castello e dai servizi locali, struttura indipendente su più livelli che consente interventi di valorizzazione, corte esterna esclusiva e sottotetto che amplia le possibilità progettuali. Criticità da considerare: stato conservativo complessivo da riqualificare (infiltrazioni dalla copertura, lesioni su parte a sbalzo) e assenza delle certificazioni di conformità impianti e dell'attestato energetico (costo stimato per APE circa €250).

Contesto e servizi: l'immobile è collocato in via San Gioacchino, nella parte antica di Acerra, a breve distanza dal Museo e dalle principali attività commerciali. La zona è ben servita da mezzi e infrastrutture (stazioni ferroviarie e collegamenti verso Napoli e l'autostrada A1 raggiungibili in pochi minuti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / piccolo fabbricato residenziale su più livelli (p.t.-1°-2° + sottotetto)
• Superficie: superficie commerciale 117,37 mq (consistenza catastale 89 mq)
• Piano: piano terra, primo, secondo e sottotetto (scala interna)
• Località: Acerra (NA), via San Gioacchino
• Stato: da ristrutturare; interventi di messa in sicurezza eseguiti (balcone), impianti non funzionanti
• Pertinenze: corte esterna esclusiva ~7,5 mq, balcone scoperto, sottotetto praticabile
• Classe energetica: non indicata (APE assente; costo stimato per rilascio €250)

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