Appartamento All'asta In Via S Gioacchino, 80011 Acerra Na, Italia Acerra, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con cortile all'asta ad acerra

Questo appartamento in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale in una zona storica di Acerra. Ideale per investitori o per chi vuole ricavare una casa su più livelli a costi contenuti tramite asta giudiziaria.

L'unità è un piccolo fabbricato residenziale sviluppato su piano terra, primo, secondo e sottotetto, con superficie commerciale complessiva di 117,37 m² (4 vani catastali, categoria A/4). Gli ambienti principali sono tre camere di circa 17,70 m² ciascuna distribuite sui piani, un bagno al secondo piano e un ampio sottotetto praticabile. Al piano terra è presente una corte esterna esclusiva di 7,50 m² e un balcone scoperto; la planimetria è corrispondente allo stato dei luoghi.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: sono state riscontrate infiltrazioni dal manto di copertura e lesioni in corrispondenza di una porzione a sbalzo, successivamente oggetto di interventi di messa in sicurezza. Gli impianti risultano non funzionanti e non è presente certificazione energetica (APE assente). L'immobile risultava libero al sopralluogo. Prezzo base lotto unico: € 56.729,00.

Plus e potenzialità: posizione centrale a pochi metri dall'antico Castello di Acerra, contesto urbano consolidato e prossimità a servizi commerciali, trasporti e infrastrutture. La pianta regolare e la distribuzione su più livelli consentono diverse soluzioni progettuali (abitazione verticale, piccolo B&B o soluzione mista) dopo interventi di recupero e modernizzazione.

Zona e servizi: l'immobile si trova in via San Gioacchino, nel centro storico di Acerra, area ben servita da negozi e collegamenti. Facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai mezzi pubblici; vicinanza a servizi essenziali rendono l'immobile interessante sia per uso personale sia per investimento tramite asta giudiziaria ad Acerra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (fabbricato indipendente)
• Superficie: 117,37 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra, 1°, 2° e sottotetto
• Località: via San Gioacchino, Acerra (NA)
• Stato: conservativo scadente, interventi di messa in sicurezza eseguiti; impianti non funzionanti
• Pertinenze: corte esterna esclusiva 7,50 m², balcone scoperto 3,50 m², sottotetto 20,60 m² (consistenza calcolata)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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