Appartamento All'asta In Acerra (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta ad acerra

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con box nel centro storico di Acerra. Un immobile ideale per uso personale o investimento, venduto tramite asta giudiziaria in condizioni da regolarizzare.

L’appartamento (cat. A/3) si trova al primo piano di un fabbricato storico e sviluppa una superficie catastale totale di 71 mq (consistenza 4 vani). Internamente è composto da ingresso/soggiorno con piccolo balcone su strada, due camere e bagno. L’unità è occupata dall’esecutata: considerare i tempi e gli oneri per la liberazione ai sensi dell’art. 560 c.p.c.

Completa la proprietà un box auto pertinenziale al piano terra (cat. C/6, sub. 8) di circa 19 mq (s. catastale 20 mq), attualmente adibito a deposito e con limitazioni di accessibilità che ne riducono l’uso come garage tradizionale. Nessun certificato energetico (APE) né certificazioni di conformità impiantistiche sono presenti.

Trasparenza sugli interventi necessari: in perizia sono segnalate difformità edilizie (porzione di ballatoio impropriamente annessa e porta‑finestra da rimuovere) e opere nel box (piccolo soppalco e tettoia da demolire). I costi stimati per ripristini e pratiche (demolizioni, allineamento catastale e SCA parziale) sono indicativamente pari a €5.000 complessivi; spese aggiuntive potrebbero essere dovute per il miglioramento o adeguamento degli impianti. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Dati economici e vendita: prezzo base d’asta €84.000 — offerta minima presentabile €63.000; rilancio minimo in gara €2.000; cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Vendita telematica tramite portale aste giudiziarie; si tratta di un immobile all'asta nel comune di Acerra, vicino ai servizi del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale con box pertinenziale
• Superficie: Appartamento 71 mq (catastali); Box circa 19 mq (s.cat. 20 mq)
• Piano: Primo (appartamento); piano terra (box)
• Località: Acerra (NA), Via Ugo Foscolo n.16
• Stato: Abitabile ma con difformità urbanistiche e senza certificazioni impianti; occupato dall’esecutata
• Pertinenze: Box auto (sub. 8) adibito a deposito, accessibilità limitata
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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