Appartamento All'asta In Via Gabriele D'annunzio, 3, 80011 Acerra Na, Italia Acerra, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 2 camere all'asta ad Acerra

Questo luminoso appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa in centro storico a prezzo competitivo. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile offre una pianta razionale e finiture rinnovate, pronto per essere valorizzato da un nuovo proprietario.

L'appartamento (superficie commerciale 69,93 mq) si trova al primo piano di un edificio storico con accesso da androne comune e senza ascensore. Internamente è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo con cucina a vista, due camere da letto e bagno; sono presenti due piccoli balconi. Lo stato conservativo è discreto: ristrutturazioni importanti sono state eseguite tra il 2007 e il 2010, con finiture essenziali e impianti funzionanti ad eccezione della caldaia (radiatori presenti ma caldaia assente). Non è disponibile l'APE.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Acerra, buona luminosità e planimetria funzionale che si presta sia a uso abitativo che a investimento. Attualmente è occupato da un inquilino con contratto registrato opponibile (canone mensile €250, scadenza contratto 10/06/2029), elemento da considerare per chi valuta l'acquisto come investimento o per uso personale con tempi di liberazione. Segnaliamo la necessità di una regolarizzazione edilizia (accorpamento di vano da sanare con CILA tardiva) stimata in via prudenziale in €2.000.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Acerra (Via Gabriele D'Annunzio), a breve distanza da attività commerciali e servizi pubblici tipici del centro storico. Facilità di collegamento con le vie cittadine e presenza di servizi di quartiere rendono la soluzione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 69,93 mq (superficie convenzionale/commerciale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Acerra (NA) - Via Gabriele D'Annunzio, 3, interno 2
• Stato: discreto (ristrutturato 2007-2010; caldaia da installare; piccole tracce di umidità e piastrelle da ripristinare)
• Pertinenze: 2 piccoli balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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