Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii, 29, 80011 Acerra Na, Italia Acerra, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta da ristrutturare all'asta ad acerra

Un'opportunità per investimento o ristrutturazione nel cuore storico di Acerra: appartamento con soffitta venduti all'asta, ideali per chi cerca un immobile all'asta da recuperare mantenendo le caratteristiche tipiche di un edificio a corte. Posizione centrale sul corso principale, a due passi dal castello baronale e dal municipio.

Lotto composto da: appartamento al piano primo e soffitta disgiunta al piano secondo. L'appartamento (mq netti 61,60) sviluppa una superficie convenzionale di 74,70 mq; la soffitta (mq netti 63,70) ha superficie convenzionale ponderata di 29,88 mq; superficie convenzionale complessiva lotto 104,58 mq. L’ingresso avviene dal ballatoio comune; non è presente ascensore. L’unità al primo piano è attualmente in stato di abbandono e necessita interventi di manutenzione straordinaria per ripristino impianti e finiture. La soffitta è attualmente inaccessibile senza scala provvisionale e priva di chiusure esterne: va considerata come spazio da regolarizzare e rendere agibile.

Interni e particolarità: doppio ambiente principale con servizio igienico ricavato internamente; ampie aperture in quota che non consentono visione diretta verso l’esterno; finiture di basso livello o assenti; impianti non funzionanti e assenza di riscaldamento. I caratteri costruttivi richiamano l’edificio storico in muratura di tufo con corte e ballatoi comuni, elemento di pregio per chi desidera valorizzare l’immobile mantenendo l’identità storica. Mancano APE e dichiarazioni di conformità impianti (elettrico, idrico, termico) come indicato nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione centrale su corso Vittorio Emanuele II, in area storica del centro città; ottima vicinanza a servizi pubblici, attività commerciali e trasporti locali. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in posizione strategica con possibilità di recupero volto alla vendita o alla locazione dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + soffitta (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale totale 104,58 mq (appartamento conv. 74,70 mq; soffitta conv. 29,88 mq) — superfici nette: appartamento 61,60 mq; soffitta 63,70 mq
• Piano: appartamento piano 1; soffitta piano 2 (disgiunta, accesso non diretto)
• Località: Acerra (NA) – corso Vittorio Emanuele II n. 29 (centro storico)
• Stato: appartamento in stato di abbandono da ristrutturare; soffitta inaccessibile e priva di chiusure esterne
• Pertinenze: soffitta disgiunta (piano secondo), accesso tramite ballatoio comune; nessun ascensore
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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