Villa All'asta In Via Dei Normanni, 39, 80011 Acerra Na, Italia Acerra, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con corte e porticato all'asta a acerra

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire un fabbricato indipendente con ampia corte privata in zona extraurbana di Acerra. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare o riconvertire, venduto tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'unità è un piccolo fabbricato su unico livello con superficie commerciale convenzionale di 143,95 mq. Internamente si compone di soggiorno, corridoio, camera da letto, bagno e disimpegno; è presente un locale di deposito esterno e un porticato coperto. All'esterno ampio cortile pertinenziale di circa 600 mq che garantisce spazi esterni privati e accesso carrabile da strada interpoderale.

Lo stato conservativo è complessivamente sufficiente: finiture recentemente integrate con materiali di recupero, impianti funzionanti ma non conformi alle normative vigenti. Sono presenti ampliamenti abusivi per circa 45 mq realizzati con materiali prefabbricati e pannelli che dovranno essere rimossi per la regolarizzazione urbanistica; sull'immobile è presente pratica di condono con oblazioni versate, ma il rilascio del titolo in sanatoria richiederà interventi di ripristino. L'immobile risulta attualmente occupato sine titulo.

Punti di forza: indipendenza, grande corte privata (circa 600 mq), porticato, posizione tranquilla a breve distanza dalla zona industriale e a circa 3,5 km dal centro storico di Acerra. Contesto: zona extraurbana a destinazione agricola con qualche attività artigianale nelle vicinanze; buone possibilità di collegamento con i servizi della città e con la rete stradale locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile indipendente (unità abitativa su unico livello)
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 143,95 mq (abitazione netta 62,03 mq; porticato 19,82 mq; locale deposito 3,87 mq; corte ~600 mq)
• Piano: terra (accesso da corte)
• Località: Via dei Normanni n.39, Acerra (NA) — asta giudiziaria a Acerra
• Stato: sufficiente, con ampliamenti abusivi da rimuovere; occupato sine titulo
• Pertinenze: corte privata ~600 mq, porticato, locale deposito esterno
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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