Appartamento All'asta In Via San Cuono 23 Acerra (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta ad Acerra

Questo appartamento all'asta si trova nel cuore del centro storico di Acerra: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da rinnovare con potenziale di personalizzazione e rendimento. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e l'unità è libera da barriere architettoniche legate al piano (primo piano con accesso da cortile interno).

L'immobile è un appartamento di tipo economico con superficie lorda di 64,20 m² (superficie utile interna 48,59 m²). Si sviluppa al primo piano, con accesso attraverso androne e scala condominiale dal cortile comune; è composto da cucina-pranzo, soggiorno, una camera da letto e bagno. Sono presenti due balconi per una superficie esterna lorda totale di 6,58 m². L'altezza interna è significativa (intonaco/soffitto a vista di circa 3,70 m, con punti fino a 4,20 m).

Le finiture sono di tipo economico e l'immobile necessita lavori di ammodernamento: infissi in legno di vecchia manifattura, pavimentazioni tradizionali e impianto elettrico da adeguare secondo le normative attuali. Il bagno è di dimensioni contenute; l'appartamento risulta abitato da un inquilino al momento del sopralluogo (contratto di locazione da verificare). Il contesto costruttivo è tipico dell'antico tessuto urbano, con murature in pietra e facciate di remota costruzione.

Punti di forza: posizione in pieno centro storico, buona esposizione con due balconi, altezze interne importanti che permettono soluzioni progettuali interessanti (soppalchi o controsoffitti), e metratura funzionale per una soluzione 2 vani. Opportunità per investitori o acquirenti che vogliano intervenire con ristrutturazione e valorizzazione.

Zona e servizi: si trova in Via San Cuono, nel centro di Acerra (NA), a breve distanza da servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti locali. Il contesto è urbano e consolidato, ideale per chi cerca vicinanza ai servizi e possibilità di affitto a breve/medio termine in un centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico, 2 vani)
• Superficie: mq 64,20 lordi (superficie utile interna mq 48,59) + balconi mq 6,58 lordi
• Piano: primo piano (accesso da cortile interno, scala comune; ascensore assente)
• Località: Acerra (NA) – Via San Cuono (identificato catastalmente: Foglio 2, Particella 1041, Sub. 15)
• Stato: abitabile ma da ristrutturare/riqualificare; finiture economiche, impianti da adeguare; immobile occupato (inquilino)
• Pertinenze: 2 balconi (mq 2,97 e mq 3,61), accesso tramite loggia/androne comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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