Appartamento All'asta In Via Oberdan - 80021 Afragola (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico all'asta ad Afragola

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento all'asta con lastrico solare privato, ideale per chi desidera spazio esterno e autonomia energetica parziale. Vendita in asta giudiziaria ad Afragola — ottimo per uso diretto o investimento.

Appartamento di 94 m² commerciali (superficie commerciale calcolata nella perizia), sito al piano secondo di un fabbricato a corte. L’ingresso apre su un corridoio che distribuisce soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balcone; altezza interna 3,10 m. Accesso pedonale attraverso corte comune e scala condominiale (assenza ascensore).

Lo stato è discreto: pavimenti in maiolica, infissi in alluminio, porte interne in legno. L’alloggio è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario; l’acqua calda è autonoma a gas metano. Sul lastrico di copertura (consistenza 80 m²) sono presenti pannelli solari che contribuiscono all’energia elettrica dell’unità. Nota tecnica: è stata rimossa la tramezzatura tra cucina e soggiorno rispetto alla planimetria catastale; per regolarizzare è prevista CILA in sanatoria (costi stimati circa € 2.500) e oneri catastali stimati circa € 600. Attestato di prestazione energetica (APE) non presente.

Posizione: via G. Oberdan n.5, Afragola (NA), zona centrale ben servita a breve distanza dall’Asse Mediano e comoda per collegamenti verso Napoli e tangenziale. Negozi, servizi e collegamenti a portata di mano rendono la zona favorevole sia per abitazione sia per locazione.

Immobile all'asta occupato al momento dell'accesso dall’esecutata e famiglia; ideale per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di intervento e ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato a corte
• Superficie: 94 m² superficie commerciale (77 m² catastali interni + esterni calcolati)
• Piano: secondo (accesso da corte comune; senza ascensore)
• Località: Afragola (NA), via Guglielmo Oberdan n.5
• Stato: discreto, da personalizzare; diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale
• Pertinenze: lastrico solare di copertura privato di circa 80 m² con pannelli solari
• Classe energetica: APE assente (non presente nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e sulle modalità di partecipazione.