Appartamento All'asta In Via Guglielmo Oberdan, 60, 80021 Afragola Na, Italia Afragola, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta ad afragola

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile residenziale in posizione servita nel centro di Afragola. Ideale per uso diretto o per investimento da valorizzare, l'immobile è proposto in asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento è un'unità abitativa di circa 85 mq di superficie commerciale, posta al primo piano di un edificio in cortile. Internamente è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e due balconi (uno lato strada e uno lato cortile, quest'ultimo in parte verandato). L'altezza interna è di 3,00 m; le finiture sono di qualità media: pavimenti in maiolica, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane in ferro. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano esterna sul balcone; presenti due climatizzatori. L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, doppia esposizione con balconi, buone condizioni generali che consentono immediata abitabilità, posizione con servizi e trasporti a portata di mano. Criticità da segnalare: veranda realizzata su parte del balcone lato sud non conforme alla planimetria; è in corso domanda di sanatoria (istanza presentata in passato) e la perizia segnala che la rimessa in pristino è di modesta entità. Sono presenti inoltre iscrizioni ipotecarie e il pignoramento giudiziario; l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria — valutare con attenzione gli aspetti giuridici prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona urbanizzata di Afragola (NA), con negozi e servizi nelle immediate vicinanze. Buoni collegamenti stradali (casello A1 Acerra–Afragola) e ferroviari (stazione Casoria–Afragola), oltre a linee di trasporto pubblico urbano, rendono la posizione interessante sia per residenti che per eventuali locazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale mq 85 (netta calpestabile dettagliata in perizia)
• Piano: 1° (accesso tramite scala condominiale, assente ascensore)
• Località: Afragola (NA), via Oberdan
• Stato: discreto stato di manutenzione; abitabile; veranda non conforme con istanza di sanatoria in corso
• Pertinenze: quote proporzionali sul cortile interno (dotazioni condominiali)
• Classe energetica: APE non disponibile (costo rilascio stimato € 400)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione e per organizzare una visita preliminare.