Appartamento All'asta In Piazza Emanuele Gianturco,39 - 80021 Afragola (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico 98 mq all'asta ad afragola

Occasione immobiliare all'asta: appartamento con accesso a un ampio lastrico solare ideale per chi cerca spazio esterno in centro città. Immobile all'asta proposto con condizioni chiare e prezzo di riferimento competitivo.

L'appartamento è posto al piano secondo ed è composto da due camere, cucina, disimpegno, lavanderia, due locali wc, un corridoio verandato e due balconi prospicienti i lati est e ovest, che garantiscono ottima luminosità e ventilazione. Lo stato conservativo presenta alcune difformità (parte della veranda e alcune opere interne indicate nella perizia potrebbero richiedere interventi di ripristino), pertanto si tratta di un'opportunità adatta a chi è disponibile a lavori di ammodernamento.

Il lastrico solare sovrastante, posto al terzo piano e in proiezione sopra l'appartamento, ha una superficie lorda di circa 98 mq: uno spazio prezioso per realizzare un terrazzo attrezzato o creare una nuova area relax. Per accedervi è prevista la realizzazione di una botola a cura dell'aggiudicatario (come specificato nella perizia). Non è presente attestato di prestazione energetica (APE) nell'atto.

Punti di forza: doppia esposizione con balconi est/ovest, lastrico solare privato di ampia metratura, posizione in piazza centrale (Piazza Emanuele Gianturco n.39) e metratura interna razionale per una famiglia o per chi cerca un investimento da ristrutturare. Si segnala che i beni sono nella disponibilità dell'esecutato (verificare modalità di accesso e visite).

La zona: ubicato ad Afragola, in una piazza centrale con servizi di quartiere, negozi e collegamenti urbani nelle vicinanze. Posizione comoda per chi cerca facilità di accesso ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta con lastrico solare
• Superficie: lastrico solare circa 98 mq (per l'appartamento: 4 vani catastali, rendita catastale indicata)
• Piano: secondo (lastrico al terzo piano)
• Località: Afragola (NA), Piazza Emanuele Gianturco n.39
• Stato: da ristrutturare/parziali difformità indicate in perizia; assenza APE
• Pertinenze: lastrico solare di pertinenza (accesso mediante botola da realizzare)
• Classe energetica: non presente nell'atto (APE mancante)
• Dati catastali: foglio 20, p.lla 826 sub.14 (A/4, vani 4, rendita €227,24); lastrico sub.16 (F/5)
• Valore d'asta: Euro 61.000,00 — offerta minima Euro 45.750,00 — rilancio minimo Euro 2.000,00

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