Appartamento All'asta In Via Raffaello Civici 4/a E 4/b - 80021 Afragola (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e cortile all'asta a afragola

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento luminoso al piano terra/rialzato, con accesso indipendente e balcone a livello che affaccia sul cortile interno. L'immobile, libero e immediatamente disponibile, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un acquisto all'asta in una zona residenziale in espansione.

L'appartamento è composto da due ampi ambienti non disimpegnati, nella cui maggiore consistenza sono ricavati il bagno e la zona cottura; è incluso un balcone a livello con accesso diretto al cortile. La consistenza catastale è di 4 vani (cat. A/3, cl. 2) con rendita catastale € 247,90. L'ingresso è dalla scala condominiale (porta a sinistra per chi sale le scale).

Punti di forza: disposizione degli spazi aperti che favorisce flessibilità d'uso; balcone con accesso diretto al cortile; posizione nel blocco sinistro di un piccolo condominio moderno e cortile di pertinenza. Criticità da considerare: la perizia segnala una tramezzatura non presente in catasto, difformità edilizie rispetto ai titoli originari (ampliamento di superficie/volume e modifiche dei prospetti) e l'assenza di permesso di agibilità; per la regolarizzazione urbanistica dei lotti simili è stata indicata una stima prudenziale dei costi (per il lotto indicato la perizia stima circa €14.000).

Contesto: l'immobile si trova in via Raffaello, civici 4/a e 4/b, nel comune di Afragola, in area di completamento residenziale ben collegata alla viabilità intercomunale verso Casalnuovo e Acerra. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, collegamenti principali e aree commerciali di prossimità, ideale per chi cerca comodità e collegamenti rapidi.

Prezzo base di vendita €110.000; offerta minima ammissibile €82.500 (75% del prezzo base). Vendita tramite asta giudiziaria: si consiglia di valutare la documentazione e la perizia prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: consistenza catastale 4 vani (rendita €247,90)
• Piano: piano terra / rialzato (porta a sinistra per chi sale le scale)
• Località: Afragola (Via Raffaello, civ. 4/a-4/b)
• Stato: libero; finito ma con tramezzature non riportate in catasto e difformità urbanistiche segnalate
• Pertinenze: balcone a livello con accesso al cortile; diritto proporzionale su parti comuni (cortile d’ingresso, androne e cortile interno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri partecipare all'asta giudiziaria o avere supporto per visionare la perizia e organizzare una visita, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.