Casa Singola All'asta In Via Raffaello, Civici 4/a E 4/b - 80021 Afragola (NA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento non ultimato con balconi all'asta ad Afragola

Questa opportunità all'asta propone un appartamento non ultimato al primo piano, ideale per chi cerca un progetto da completare con personalizzazioni a misura. L'immobile, libero e venduto nello stato di fatto, offre una base solida per trasformarlo in una casa funzionale o in un investimento con potenziale di rivalutazione.

L'appartamento si compone di un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio; sono presenti due ampie balconate a livello, una prospiciente la strada e una sul cortile interno. I lavori sono allo stato di costruzione: realizzate le tramezzature e l'abbozzo d'intonaco, il completamento è a carico dell'acquirente.

Punti di forza: la pianta razionale con doppia esposizione e i due balconi permettono un'ottima aerazione e luminosità; lo schema distributivo consente soluzioni moderne e personalizzate. L'immobile comprende la quota proporzionale sulle parti comuni (cortile d’ingresso, androne e cortile interno). Si segnala assenza di ascensore nello stabile e che l'unità è accatastata in corso di costruzione: la rendita catastale e la superficie catastale sono da accertare.

Trasparenza sulle criticità: l'esperto ha rilevato difformità edilizie (in particolare un ampliamento del balcone lato cortile) e l'immobile non risulta dotato di agibilità. Per la regolarizzazione urbanistica, la perizia stima prudenzialmente un onere di circa € 7.000 per interventi di sanatoria/adeguamento per questo lotto.

Posizione e servizi: ubicato ad Afragola, Via Raffaello (civici 4/a e 4/b), nella zona di espansione residenziale a est del centro, con collegamenti rapidi alla viabilità intercomunale (Via Saggese e Via San Marco) e comodo ai servizi locali. Soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta da completare con interventi di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (non ultimato)
• Superficie: non indicata in perizia (consistenza: ampio soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio)
• Piano: primo piano (porta a sinistra per chi sale le scale)
• Località: Afragola, Via Raffaello civici 4/a e 4/b
• Stato: in corso di costruzione, non ultimato; immobile libero
• Pertinenze: due balconate (strada e cortile); quota proporzionale sulle parti comuni (cortile d’ingresso, androne, cortile interno)
• Ascensore: assente
• Agibilità: non rilasciata / da verificare
• Regolarità urbanistica: difformità rilevata (ampliamento balcone lato cortile); onere stimato per sanatoria € 7.000
• Classe energetica: non indicata / da accertare

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