Cantina All'asta In Via Raffaello, Civici 4/a E 4/b - 80021 Afragola (NA) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 deposito seminterrato funzionale con doppia altezza all'asta ad Afragola

Una soluzione versatile ideale per investimento o uso diretto: deposito all'asta, libero e con accesso immediato dal pianerottolo condominiale. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta a Afragola con ampie potenzialità di utilizzo.

L’immobile è un unico locale rettangolare posto al piano seminterrato (porta a destra scendendo le scale), parzialmente allo stato grezzo e attualmente suddiviso da una parete in laminato in due ambienti (uno precedentemente adibito a spazio giochi, oggi dismesso). Presenta solaio in cemento armato, due quote d’imposta e due altezze libere che offrono flessibilità per diverse destinazioni d’uso (deposito, archivio, laboratorio hobbistico, ecc.). Accesso diretto dal pianerottolo; lo spazio è libero e disponibile tramite il custode giudiziario.

Punti di forza: accesso comodo e autonomo dalla scala condominiale, doppia altezza interna che consente sfruttamento verticale, posizione nel contesto di un più ampio fabbricato recente e possibilità di utilizzo immediato dopo rifiniture minime. Presenza del diritto proporzionale sulle aree comuni (cortile d’ingresso, androne e cortile interno) utile per carico/scarico e manovre. Si segnala però la rilevata difformità urbanistica (ampliamento volumetrico) e lo stato di immobile in corso di costruzione: la perizia indica un costo prudenziale stimato per eventuale legittimazione pari a circa € 7.000 per questo lotto.

Contesto e servizi: ubicato in via Raffaello (civici 4/a e 4/b) ad Afragola, in zona residenziale di espansione con collegamenti rapidi alla viabilità comunale e aree limitrofe. Il complesso è privo di ascensore (unità al seminterrato) e si trova in un contesto condominiale con cortile comune. Lo stato di occupazione è libero, con accesso per visite previo appuntamento con il custode giudiziario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (unità immobiliare al seminterrato)
• Superficie: non indicata in perizia (da verificare)
• Piano: seminterrato (porta a destra per chi scende le scale)
• Località: Afragola, Via Raffaello civ. 4/a-4/b
• Stato: parzialmente allo stato grezzo / in corso di costruzione; libero
• Pertinenze: diritto proporzionale su parti comuni (cortile d’ingresso, androne, cortile interno)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: Comune di Afragola, foglio 14, particella 2156, sub. 11
• Note urbanistiche: difformità edilizia riscontrata (ampliamento volumetrico); costo stimato per legittimazione ~ € 7.000
• Prezzo base d’asta: € 42.500 — offerta minima € 31.875; rilanci minimi € 1.000

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