Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, 161, 80021 Afragola Na, Italia Afragola, Napoli - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta ad afragola

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi: appartamento al primo piano con terrazzo e balcone, ideale per chi vuole personalizzare una casa dal grande potenziale in Afragola. Vendita giudiziaria, partecipazione e visione secondo le modalità d'asta.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 135,17 m² commerciali (catasto 131 m², 6,5 vani), posto al primo piano con accesso da via Alcide De Gasperi n.161 tramite androne, corte e scale comuni. Altezza interna utile 300 cm. Interni composti da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, lavanderia, disimpegno, due camere da letto, cabina armadio, due bagni, terrazzo verso la corte comune (S-SE) e balcone lato strada. Attestato di Prestazione Energetica presente (validità 28/05/2019 - 28/05/2029).

Punti di forza: taglio ampio e razionale, terrazzo e balcone che garantiscono luminosità e areazione, soffitti alti (3 m) e possibilità di redistribuzione interna per modernizzare gli spazi. Ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Trasparenza sulle condizioni: l'unità presenta difformità rispetto agli elaborati catastali e urbanistici (diversa distribuzione interna e aumento di superficie utile residenziale) che richiedono interventi di regolarizzazione: è necessario presentare pratica di sanatoria e aggiornamento catastale; sono stimati costi per adeguamenti pari a € 41.811,16. Inoltre la quota relativa alla demolizione di un volume abusivo sulla corte comune grava sul lotto per € 12.511,38. La vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

Situazione giuridica e occupazione: l'immobile è locato con contratto ultranovennale trascritto (decorrenza 28/05/2020 - 27/05/2035) con canone annuo di € 7.200; sono inoltre presenti formalità pregiudizievoli trascritte: decreto di sequestro conservativo (trascrizione 05/02/2024) e ipoteche giudiziali (iscrizioni 07/08/2020 e 13/12/2024). Si precisa che si tratta di asta giudiziaria ad Afragola e l'acquisto avverrà nello stato di fatto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (sub. 5)
• Superficie: 135,17 m² (superficie commerciale) – catasto: 131 m²
• Piano: primo (accesso scale, no ascensore indicato)
• Località: via Alcide De Gasperi 161, Afragola (NA)
• Stato: da regolarizzare/da ristrutturare (difformità urbanistiche segnalate; costi stimati per sanatoria e demolizioni indicati in perizia)
• Pertinenze: terrazzo verso corte comune, balcone verso via Alcide De Gasperi
• Classe energetica: APE presente (validità 28/05/2019 - 28/05/2029)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornire tutte le informazioni utili per partecipare all'asta giudiziaria e per organizzare la visita.