Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, 161, 80021 Afragola Na, Italia Afragola, Napoli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento duplex con ampio terrazzo all'asta a afragola

Un'opportunità rara: grande appartamento duplex all'asta situato nel cuore di Afragola, ideale per chi cerca spazi generosi e una soluzione su più livelli con terrazza. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria: leggine la scheda per conoscere condizioni e vincoli prima di partecipare.

L'unità è un appartamento duplex che si sviluppa su due livelli (piano secondo e terzo) con superficie commerciale pari a 312 mq (superficie catastale 205 mq) e soffitti alti circa 297 cm. Al livello inferiore si trovano ingresso/soggiorno, disimpegni, tre camere da letto, tre bagni, cabina armadio e lavanderia; al livello superiore ampio soggiorno con cucina-pranzo e due bagni. Completano la proprietà balconi al piano secondo, un balcone verso la via e un grande terrazzo rivolto sulla via Alcide De Gasperi al piano terzo, perfetto per pranzi all'aperto o per creare un'area relax.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, distribuzione su più livelli che garantisce privacy e separazione delle zone giorno/notte, terrazza spaziosa con affaccio su via principale. Note tecniche e criticità: è presente attestato di prestazione energetica (validità 28/05/2019 - 28/05/2029). La perizia segnala difformità urbanistiche (adeguamenti necessari) e la necessità di interventi per il ripristino di alcune volumetrie non sanabili; sono inoltre presenti formalità pregiudizievoli (trascrizione di sequestro conservativo e iscrizioni ipotecarie) e l’immobile è locato con contratto ultranovennale (decorrenza 28/05/2020 fino al 27/05/2035, canone annuo indicato nella perizia).

Situato in via Alcide De Gasperi n.161, la posizione offre rapido accesso ai servizi cittadini: negozi di quartiere, trasporti locali e servizi pubblici. La proprietà fa parte di un fabbricato con parti comuni (androne, corte e scale) incluse nella vendita; non è presente condominio costituito formalmente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (unità su due livelli)
• Superficie: commerciale 312 mq (catastale 205 mq; consistenza 8 vani)
• Piano: secondo-terzo (duplex) — accesso da androne, scale comuni (no ascensore indicato)
• Località: via Alcide De Gasperi 161, Afragola (NA)
• Stato: urbanisticamente non conforme; interventi e ripristini necessari; formalità pregiudizievoli presenti; immobile locato fino 27/05/2035
• Pertinenze: balconi, ampio terrazzo al piano terzo, corte e scale comuni
• Classe energetica: APE presente (validità 28/05/2019 – 28/05/2029)

Se desideri maggiori informazioni, verificare la documentazione completa o conoscere come procedere per partecipare all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.