Appartamento All'asta In Via Don Antonio Balsamo, 80021 Afragola Na, Italia Afragola, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con balconi e cantina all'asta ad Afragola

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo sogno di casa! Ti presentiamo un ampio appartamento all'asta ad Afragola, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi in una posizione strategica.

Situato al secondo piano di un fabbricato ben curato ad Afragola, questo appartamento di circa 106 mq catastali offre un ambiente confortevole e funzionale. L'accesso avviene tramite scala comune, con una comoda porta d'ingresso posta sulla destra.

L'ingresso si apre su un disimpegno spazioso (9,13 mq), dal quale si diramano il bagno (10,54 mq) e tre accoglienti camere da letto (10,53 mq, 20,12 mq e 13,80 mq), una delle quali completa di cabina armadio (3,78 mq). Tutte le camere sono dotate di accesso diretto ai balconi esterni, garantendo un'ottima luminosità e sfogo. Attualmente, l'immobile è fuso con l'adiacente Lotto 1 per formare un'unica unità abitativa, ma la perizia prevede il ripristino delle due unità distinte, riportando il Lotto 2 alla sua configurazione originale di zona notte.

A completare la proprietà, una comoda cantina al piano seminterrato, attualmente comunicante con quella del Lotto 1, sarà anch'essa ripristinata come pertinenza esclusiva. Questo spazio aggiuntivo è perfetto per deposito o per hobby. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato, ma verrà liberato dopo l'acquisto. Alcune difformità interne ed esterne, derivanti da lavori pregressi e dalla fusione con il Lotto 1, sono già state considerate e i relativi costi di regolarizzazione sono stati decurtati dal valore di stima, offrendo un'ottima base per un investimento consapevole.

Situato in una zona residenziale di Afragola, l'appartamento gode di una buona posizione, ben servita e vicina ai principali collegamenti. Un'area che offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, ideale per chi cerca un contesto sereno ma non isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 106 mq catastali
• Piano: Secondo
• Località: Afragola (NA)
• Stato: Occupato dall'esecutato (difformità urbanistiche con costi già decurtati dal valore di stima)
• Pertinenze: Cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: Non indicata

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