Appartamento All'asta In Via Luigi Settembrini, 38, 80021 Afragola Na, Italia Afragola, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balconi all'asta ad afragola

Un'opportunità all'asta nel cuore di Afragola: ampio appartamento luminoso, ideale per chi cerca spazio e tripla esposizione a pochi passi dai servizi. Immobile all'asta con potenziale sia per uso residenziale sia come investimento.

L'appartamento è una porzione di fabbricato al secondo piano, con superficie commerciale complessiva di 149 mq (superficie calpestabile circa 127 mq) e balconi per circa 22 mq. Internamente si compone di cinque ambienti principali (cinque camere), disimpegno, zona giorno con cucina, due bagni e accessi su ampi balconi; soffitti alti mt 2,86. Finiture coerenti: pavimenti in ceramica, rivestimenti ceramici in bagno e cucina, infissi in pvc e avvolgibili; impianti elettrico, idrico e riscaldamento autonomo funzionanti. Lo stato conservativo è complessivamente sufficiente.

Punti di forza: tripla esposizione che garantisce buona luminosità e ariosità, ampi spazi vivibili e balconi fruibili; ottima distribuzione interna per ricavare diverse soluzioni abitative. Criticità e note trasparenti: l'unità è stata parzialmente suddivisa in due porzioni mediante chiusura di un varco e la realizzazione di un bagno nella zona cottura; il ripristino dello stato dei luoghi è stimato in circa €5.000 (indicato in perizia). Non risultano pratiche di condono presentate; è presente pratica CIL del 2011. Valore di riferimento indicato in perizia per il lotto unico: € 204.595,85.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in una zona residenziale e commerciale di Afragola, ben servita da negozi, scuole e servizi pubblici. Buone connessioni viarie e collegamenti con i principali nodi urbani e con Napoli rendono la posizione comoda per vita quotidiana e lavoro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie commerciale 149 mq (calpestabile ca. 127 mq)
• Piano: secondo piano
• Località: Afragola (NA) - via Settembrini (riferimento peritale)
• Stato: conservativo complessivamente sufficiente, con difformità da ripristinare (costo stimato €5.000)
• Pertinenze: balconi (circa 22 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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