Appartamento All'asta In Ix Traversa Via Sana Marco, 47 - 80021 Afragola (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con balcone all'asta ad afragola

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in casa comoda o investimento a reddito. Appartamento ubicato al piano terra, con ingresso indipendente su condominio e balcone, venduto tramite asta giudiziaria con prezzo di riferimento indicato in perizia.

L'appartamento è una unità di tipo civile composta da soggiorno-cucina, camera da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone: ambienti funzionali e facilmente riorganizzabili. Il lotto è censito al Catasto Fabbricati, foglio 16, p.lla 342 sub.3 (categoria A/2, 3 vani) ed è identificato come interno 2, scala U. L'immobile risulta occupato dagli esecutati al momento della perizia.

Tra i plus: posizione al piano terra per accesso immediato, presenza di balcone e ripostiglio interno, e la regolarità catastale con rendita indicata (R.C. €162,68). Si segnala però la presenza di una servitù trascritta a favore dei fondi dominanti per il passaggio necessario alla manutenzione dell'impianto antenna e del manto di copertura; inoltre la perizia evidenzia l'assenza dell'attestato di prestazione energetica (APE) e possibili difformità urbanistiche da verificare.

Contesto pratico e servito: l'immobile si trova in IX Traversa di Via San Marco n.47, Afragola (NA), in zona residenziale con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. Ideale per chi cerca una soluzione pronta per personalizzazioni o per chi valuta opportunità di rilancio tramite ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile posto al piano terra (lotto unico)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra (interno 2, scala U)
• Località: Afragola (NA), IX Traversa di Via San Marco n.47
• Stato: da verificare; perizia segnala assenza APE e possibili difformità urbanistiche
• Pertinenze: balcone, ripostiglio interno; servitù di passaggio per manutenzione impianti
• Classe energetica: non disponibile (APE non rilevato nella perizia)
• Dati catastali: foglio 16, p.lla 342 sub.3, categoria A/2, vani 3, R.C. €162,68
• Prezzo di riferimento in perizia: €75.000 (offerta minima €56.250; rilancio minimo €2.000)

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