Appartamento All'asta In Ix Traversa Via Sana Marco, 47 - 80021 Afragola (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta ad afragola

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca un'occasione d'investimento o una prima casa da ristrutturare. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria ad Afragola e presenta interessanti potenzialità di riqualificazione.

Si tratta di un'abitazione di tipo civile (cat. A/2) composta da soggiorno-cucina, camera da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone. L'unità confina con androne coperto a sud, un'altra unità a nord e si affaccia sulla IX Traversa di Via San Marco; è posta al piano terra (interno 2, scala U) e risulta occupata dagli esecutati. In perizia sono segnalate difformità rispetto alla planimetria catastale e una diversa altezza interpiano; non è presente l'attestato di prestazione energetica.

Tra i punti di forza: accesso a piano terra comodo e senza scale, balcone esterno e distribuzione interna razionale che facilita una ristrutturazione funzionale. L'immobile è pertanto adatto sia a investitori (per locazione) sia a chi desidera personalizzare gli spazi con interventi mirati. È tuttavia importante considerare la presenza di servitù trascritta relativa a passaggi/manutenzione e lo stato di fatto indicato in perizia.

Contesto: l'appartamento è ubicato in Afragola (NA), IX Traversa di Via San Marco n.47, in un'area servita dai principali servizi urbani e ben collegata alle vie di comunicazione locali. La posizione al piano terra lo rende pratico per la vita quotidiana e comodo per eventuali lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile all'asta
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra (interno 2, scala U)
• Località: Afragola (NA), IX Traversa di Via San Marco n.47
• Stato: da ristrutturare / difformità planimetrica segnalata in perizia; occupato dagli esecutati
• Pertinenze: balcone, ripostiglio
• Classe energetica: non presente / attestato APE non rilevato
• Censito: Catasto Fabbricati foglio 16, p.lla 342 sub.3, cat. A/2, vani 3, R.C. €162,68
• Dati asta (rif.): valore di stima €56.250 — offerta minima €42.188 — rilancio minimo €2.000

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