Appartamento All'asta In Via Vincenzo Gioberti, 13, 80021 Afragola Na, Italia Afragola, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta ad afragola

Splendido appartamento all'asta in posizione residenziale di Afragola, caratterizzato da ambienti ampi e balconate soleggiate. Opportunità ideale sia per chi cerca una casa da ristrutturare secondo i propri gusti sia per chi valuta un investimento con reddito da locazione.

L'immobile è un appartamento di 113 mq catastali (superficie utile interna circa 92,90 m²) posto al primo piano e composto da disimpegno, cucina, quattro camere, bagno e ripostiglio. Sono presenti due balconi (esposizioni nord/est e ovest) per una superficie esterna complessiva di circa 32,40 m²; l'altezza interna rilevata è di circa 3,00 m, che conferisce grande ariosità agli ambienti. L'appartamento è attualmente locato con contratto registrato (canone annuo €5.400), quindi adatto anche a investitori in cerca di immobile già redditizio.

Lo stato di fatto corrisponde alla consistenza catastale; è presente una difformità rispetto al titolo edilizio relativa al posizionamento di una porta-finestra nella camera n.1, sanabile con una pratica di C.I.L.A. “tardiva” previa autorizzazione comunale (sanzione comunale indicativa €1.000 + onorario tecnico indicativo €1.000). Cortile e lastrico solare risultano in comproprietà per una quota di 1/4. Classe energetica A.P.E.: F.

Plus: ambienti ampi e regolari, grandi balconi che ampliano la vivibilità, soffitti alti e una distribuzione che permette facilmente la creazione di spazi giorno/notte distinta. Essendo un immobile all'asta in Afragola, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca valore e potenziale rivalutazione con interventi mirati.

Contesto e servizi: ubicato in Via Vincenzo Gioberti, in zona urbana consolidata (zona “B1” del PUC), l'appartamento gode di vicinanza a servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti locali. Zona ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto residenziale comodo alla città di Napoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto Unico)
• Superficie: 113 mq catastali (utile interna circa 92,90 m²) + balconi ca. 32,40 m²
• Piano: primo
• Località: Via Vincenzo Gioberti n.13, Afragola (NA)
• Stato: corrispondente a consistenza catastale; presenza di difformità sanabile con C.I.L.A. tardiva
• Pertinenze: balconi, quota comproprietà cortile e lastrico solare (1/4)
• Classe energetica: A.P.E. CLASSE F

Prezzo base d'asta €129.880 — offerta minima €97.410 — incremento minimo in gara €3.000. Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.