Villa All'asta In Trav Tuoro - 80071 Anacapri (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con ampi terrazzi all'asta ad anacapri

Questo appartamento all'asta offre una posizione esclusiva su Anacapri con splendida vista panoramica sul mare e ampie aree esterne: un'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa di charme da ristrutturare o un investimento con potenziale. L'immobile viene venduto per quota pari a 1/2 della piena proprietà.

L'unità è ubicata al primo piano di un villino bifamiliare nel complesso Parco Silvania, accessibile da traversa Tuoro (civico attuale n.14). Internamente si sviluppa con soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni; a completamento due terrazzi a livello (anteriore ampio e laterale) che circondano la facciata panoramica. Le finiture sono tradizionali (pavimenti in cotto e gres, infissi interni in legno, esterni in PVC con vetrocamera) ma gli impianti e gli spazi richiedono interventi di manutenzione e adeguamento: il riscaldamento è autonomo (caldaia a gas con serbatoio interrato), l'impianto idrico e lo scarico necessitano verifiche (allo stato lo scarico non è collegato alla fognatura pubblica).

I punti di forza sono la posizione e le aree esterne: il terrazzo anteriore è molto panoramico e perimetrato da un colonnato che ricorda la tradizione isolana; la proprietà include aree terrazzate di pertinenza, piazzali e percorsi che completano l'unità a livello esterno, ideali per godere del clima e della vista. Lo stato attuale risente tuttavia di una prolungata assenza di manutenzione: l'immobile è libero e non abitato, pronto per un intervento di recupero su misura.

Il contesto è tranquillo e residenziale, immerso nel verde del Parco Silvania a pochi minuti dai servizi di Anacapri e con ottimi collegamenti alle zone turistiche dell'isola. Presenza di posti auto/area d'accesso pertinenziale; la vicinanza a percorsi e belvederi rende l'immobile particolarmente appetibile per chi cerca privacy e panorama.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 della piena proprietà) in villino bifamiliare
• Superficie: abitazione 114 m²; superficie convenzionale totale 200 m² (comprensiva terrazzi e pertinenze)
• Piano: primo piano (accessi esclusivi separati per le due unità del villino)
• Località: Anacapri (Parco Silvania), traversa Tuoro n.14 (già n.6)
• Stato: conservazione mediocre/da ristrutturare, assente manutenzione prolungata; impianti da verificare
• Pertinenze: terrazzo anteriore panoramico (circa 68 m²), terrazzo laterale (circa 20 m²), aree esterne terrazzate/piazzali/giardino
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante; onere stimato per redazione APE circa €400)

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