Terreno All'asta In Località La Guardia - Anacapri (NA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno boschivo panoramico con accesso pedonale all'asta ad Anacapri

Un'opportunità rara: terreno boschivo di oltre 5.000 mq offerto all'asta in posizione suggestiva, a ridosso della scogliera con percorsi pedonali che partono dal Belvedere della Migliara. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con forte valore paesaggistico e naturale.

Si tratta di un unico lotto composto da due particelle catastali (p.lla 231 e p.lla 236) per una superficie complessiva di 5.088 mq (1.713 mq + 3.375 mq). Il terreno è interamente boschivo, scosceso e irregolare: non sono presenti costruzioni né pavimentazioni. L'accesso è esclusivamente pedonale tramite sentiero sterrato e ripido; non è possibile raggiungere l'area con mezzi motorizzati.

Punti di forza: posizione panoramica a ridosso della costa, contesto naturale protetto e ottima privacy. Vincoli e limitazioni: il lotto ricade in zona sottoposta a tutela paesaggistica (D.Lgs. 42/04), parte dell'area è inserita nella rete Natura 2000 (SIC/ZPS IT8030038) e ricade parzialmente in ambiti con rischio frana (classi R3/R4). Inoltre sono presenti trascrizioni di ipoteche e atti esecutivi; i terreni sono attualmente nella disponibilità dell'esecutato.

Contesto e servizi: l'area si trova nella località La Guardia, Comune di Anacapri, a breve distanza dal Belvedere della Migliara e dai sentieri costieri dell'isola. La posizione è ideale per attività di recupero ambientale, percorsi naturalistici, o per chi desidera possedere un fondo boschivo in una delle aree più suggestive dell'isola, con tutte le limitazioni urbanistiche del caso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo (lotto unico)
• Superficie: 5.088 mq (p.lla 231 = 1.713 mq; p.lla 236 = 3.375 mq)
• Piano: terreno (accesso pedonale)
• Località: La Guardia, Anacapri (NA)
• Stato: area boschiva, scoscesa, senza costruzioni
• Pertinenze: nessuna; accesso esclusivamente pedonale dal Belvedere della Migliara
• Classe energetica: non applicabile
• Note aggiuntive: vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/04), ricaduta in SIC/ZPS IT8030038, parziale rischio frana; gravami ipotecari e pignoramenti trascritti. Valore indicativo perizia CTU: valore della piena proprietà stimato in circa €120.000

Se desideri valutare l'acquisto all'asta o ottenere supporto per partecipare all'asta giudiziaria ad Anacapri, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la consulenza.