Appartamento All'asta In Via Santa Giustina, 55, 80022 Arzano Na, Italia Arzano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balcone all'asta a arzano

All'asta: opportunità su un appartamento disposto su due livelli nel Comune di Arzano, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo e ha la possibilità di intervenire con lavoro di ristrutturazione. Un immobile da valorizzare con potenziale per uso personale o investimento.

L’unità è composta su due piani collegati da scala a chiocciola interna: al primo livello soggiorno con angolo cottura, una camera e un piccolo bagno esterno; al secondo livello disimpegno, cameretta, bagno e camera con balcone. Consistenza catastale: 5 vani (categoria A/4). Ascensore assente.

Lo stato conservativo è definito mediocre sia per il fabbricato che per l’unità; la perizia segnala difformità rispetto alla planimetria catastale e la presenza di talune difformità urbanistiche. All’aggiudicatario spetterà la predisposizione della pratica di sanatoria ordinaria e alcuni interventi di demolizione e ripristino necessari per la regolarizzazione.

Punti di forza: layout su due livelli con separazione degli ambienti, balcone, accesso indipendente ai piani e libero subito (l’immobile risulta nella disponibilità della procedura). Prezzi di riferimento: valore di stima €88.000, base d’asta €66.000, offerta minima ammissibile €49.500. Si tratta di un immobile all'asta che offre margine per chi cerca un acquisto a prezzo vantaggioso e ha progetto di riqualificazione.

Ubicazione: via Santa Giustina n.55, Arzano (NA). Contesto urbano del comune di Arzano; per informazioni su servizi locali, collegamenti e visite è possibile richiedere appuntamento con il custode giudiziario e visionare la perizia completa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: consistenza 5 vani (superficie non indicata in perizia)
• Piano: articolato su 1° e 2° piano collegati da scala interna a chiocciola
• Località: Arzano (NA), via Santa Giustina 55
• Stato: mediocre (fabbricato e unità); presenti difformità catastali e urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Dati catastali: Comune di Arzano, foglio 6, particella 677, sub 6, categoria A/4, rendita €258,23

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