Attivita Commerciale All'asta In Corso Salvatore D'amato, 51, 80022 Arzano Na, Italia Arzano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso direzionale moderno con parcheggi all'asta ad arzano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara: un compendio direzionale completo, dotato di ampi spazi esterni e autorimesse, ideale per investitori o aziende in cerca di sede operativa. L'immobile viene proposto all'asta con perizia tecnica aggiornata (febbraio 2025).

Il complesso è composto da due corpi di fabbrica con ingresso autonomo su corso Salvatore D’Amato (civico 51). Superficie lorda totale pari a 8.883 mq con una superficie commerciale complessiva di circa 5.003,50 mq; la porzione direzionale principale è di ca. 4.741 mq. L’edificio si sviluppa su più livelli fuori terra (piano terra + 1°/2°/3°/4°/5° piano; altezza interna 2,70 m) e dispone di ascensore, corridoi, servizi igienici su ogni piano e vani tecnici. All’interno troviamo ampi open space ad uso ufficio, una sala conferenze (circa 145 mq attualmente priva di finiture e impianti) e locali tecnici; finiture moderne (pavimenti in gres, vetrate con taglio termico, scale in pietra lavica/acciaio) e impiantistica completa (climatizzazione, impianto elettrico, antincendio con riserva idrica, rilevazione fumi, videosorveglianza, citofonia, gruppi elettrogeni, impianto dati/voce). Stato di conservazione: buono/ottimo.

Punti di forza: ampie aree esterne pertinenziali (viabilità, piazzali, parcheggi) pari a 2.625 mq utili per parcheggi e accessi carrabili; autorimessa/seminterrato con posti auto; accesso diretto da corso principale con ingresso pedonale e carrabile; elevata dotazione impiantistica pronta all’uso per attività terziarie; contesto funzionale per attività direzionali, sedi aziendali o utilizzi misti. Perizia tecnica valuta il compendio direzionale in € 8.373.553,52 con valore di mercato finale stimato in € 7.866.321,95 (arrotondato € 7.870.000).

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato ad Arzano (NA), in prossimità di arterie locali e della zona industriale/orientale della città, con buoni collegamenti verso Napoli e le principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze servizi commerciali, attività professionali e accessibilità per mezzi privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso direzionale (edificio uffici)
• Superficie: superficie lorda totale 8.883 mq; superficie commerciale totale ca. 5.003,50 mq; porzione direzionale ca. 4.741 mq
• Piano: piano terra + piano 1°/2°/3°/4°/5° (h 2,70 m); seminterrato autorimesse
• Località: corso Salvatore D’Amato, Arzano (NA)
• Stato: buono/ottimo (finestre in alluminio a taglio termico, pavimenti in gres, facciate miste intonaco/vetrate)
• Pertinenze: aree esterne (viabilità, piazzali, parcheggi) ca. 2.625 mq; autorimessa/seminterrato; accessi carrabili e pedonali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione perizia CTU (febbraio 2025): valore di mercato stimato € 7.866.321,95 (arrotondato € 7.870.000).

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