Magazzino All'asta In Via Parisi Gennaro, 115, 80022 Arzano Na, Italia Arzano, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale deposito versatile con box all'asta a arzano

Un'opportunità per investitori e artigiani: locale deposito all'asta al piano terra con accesso carrabile e possibilità di un unico magazzino di circa 69 mq commerciali. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di riorganizzazione e trasformazione in spazio unico operativo.

Il lotto è composto da tre unità catastali contigue (sub. 1, 2 e 3), ciascuna con consistenza catastale di circa 19 mq (superficie catastale 23 mq cadauna), per una superficie commerciale complessiva di circa 69 mq. Gli ambienti si presentano come locali deposito/box al piano terra con accesso dal vialetto comune raggiungibile tramite cancello carrabile all'angolo tra Via Gaetano Salvemini e Via G. Parisi.

Lo stato di fatto richiede interventi: una porzione (sub. 3) è attualmente utilizzata come box-auto ed è occupata senza titolo; al suo interno è presente un piccolo soppalco in ferro la cui altezza utile è inferiore a 2,20 m e che, secondo la perizia tecnica, va demolito. Per ottenere una regolarizzazione urbanistica e la fusione in un unico subalterno sarà inoltre necessario rimuovere le tramezzature interne e realizzare il servizio igienico, con successiva pratica DOCFA e procedura di sanatoria. Si segnala la presenza della Licenza Edilizia n. 72/1972 come titolo storico e l'assenza di vincoli urbanistici ostativi.

Plus e punti di forza: posizione al piano terra con accesso carrabile comodo per carico/scarico, possibilità di ricavare un unico magazzino ampio dopo le operazioni di fusione, presenza di un box già funzionante. Contro: interventi da eseguire per regolarizzare la porzione soppalcata e per ottenere il titolo unico, e una porzione occupata senza titolo che richiederà procedure di liberazione se necessario. Prezzo base pubblicato: € 15.000 (offerta minima € 11.250 — verificare condizioni in avviso di vendita).

Contesto e servizi: l’immobile ricade nella zona industriale ASI di Arzano (NA), in un contesto a destinazione produttiva/commerciale con buone vie di comunicazione locali. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi logistici e attività commerciali tipiche dell’area, rendendo la soluzione interessante per attività di deposito, artigianato o come investimento in asta giudiziaria Arzano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito/box (3 unità catastali contigue, da unificare)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 69 mq (consistenza 19 mq ciascuna, superf. catastale 23 mq ciascuna)
• Piano: piano terra, accesso da vialetto comune (cancello carrabile)
• Località: Arzano (NA), Via G. Parisi 115
• Stato: da ristrutturare/da adeguare urbanisticamente (demolizione soppalco e tramezzature; realizzazione servizio igienico; una porzione occupata senza titolo)
• Pertinenze: box-auto (sub. 3), accesso carrabile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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