Magazzino All'asta In Via Parisi Gennaro, 115, 80022 Arzano Na, Italia Arzano, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino ampio con accesso carrabile all'asta arzano

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione di deposito/magazzino al piano terra ideale per uso logistico, artigianale o investimento. Proposto in asta giudiziaria ad Arzano, è una concreta opportunità per chi cerca spazio commerciale di grandi dimensioni a prezzo competitivo.

Il lotto consiste in un unico magazzino di circa 375 mq di superficie commerciale, ottenuto dall'unione fisica di tre unità catastali autonome. Gli ambienti si compongono di due ampi locali principali collegati da uno stretto disimpegno e dotati di servizio igienico; l'accesso avviene tramite vialetto comune con cancello carrabile all'angolo tra Via Gaetano Salvemini e Via Gennaro Parisi. Lo stato è da considerarsi funzionale ma con necessità di interventi amministrativi: parte della struttura è stata realizzata con licenza (n.72/1972), mentre altre porzioni risultano oggetto di istanza di condono e richiederanno permesso di sanatoria (art.36bis DPR 380/2001) per la piena regolarizzazione.

Punti di forza: superficie generosa (circa 375 mq), accesso carrabile e disposizione che favorisce carico/scarico e deposito organizzato. Criticità chiare e trasparenti: porzioni da regolarizzare urbanisticamente e vincolo tecnico per le fusioni catastali tra particelle; inoltre l'immobile è occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura, elemento da valutare nell'ottica dell'investimento. Base d'asta: €118.000 (offerta minima €88.500; rilancio minimo €3.000).

Posizione e servizi: ubicato in zona industriale/ASI di Arzano, comodo ai principali assi stradali e con facile accesso carrabile; ideale per attività che necessitano di volumi e collegamenti rapidi sul territorio. Presenza di servizi logistici e commerciali nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / magazzino (unità catastali unite)
• Superficie: circa 375 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Arzano (NA) – accesso da vialetto comune tra Via Gaetano Salvemini e Via G. Parisi
• Stato: funzionale; porzioni da regolarizzare urbanisticamente; immobile occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura
• Pertinenze: servizio igienico interno; accesso carrabile; composto da 3 subalterni catastali (p.lla 1340 sub.24 e sub.52; p.lla 1530 sub.4)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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