Appartamento All'asta In Via Tenente Alberto Barone N72 - 80022 Arzano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3 balconi all'asta ad Arzano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento al piano rialzato con ampi spazi e terrazzo/balconi, ideale per una famiglia che desidera vivere vicino al centro di Arzano con possibilità di intervento e valorizzazione.

L'appartamento all'asta è una unità residenziale A/2, sita al piano rialzato, con superficie interna netta di circa 96 m² e superficie commerciale stimata di 139 m². Gli ambienti si presentano in buone condizioni di manutenzione e finiture ordinarie: ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto, due bagni e tre balconi (di cui uno prospiciente via Tenente Barone e altri affacci sul cortile interno). Altezza interna rilevata 2,94 m. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna a gas e termosifoni in alluminio; angolo lavanderia su balcone con struttura in alluminio.

Punti di forza: ottima esposizione e distribuzione interna che valorizza gli spazi giorno/notte; accesso indipendente dal cortile e dal fronte strada; tre balconi che garantiscono ventilazione e affacci diversi; piano comodo per la gestione familiare. Lo stato è definito "più che sufficiente" con pavimentazione in ceramica 40x40 e infissi esterni con vetrocamera. Si segnala l'assenza di A.P.E. (classe energetica non disponibile) e la presenza di difformità catastali/urbanistiche di modesta entità da regolarizzare (aggiornamento planimetria DOCFA indicativo ≈ €1.000). Prezzo base d'asta indicato in perizia: €140.000.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Arzano, a breve distanza dal centro storico e dalla sede comunale (circa 1 km), con collegamenti rapidi alle principali arterie (S.S.87NC, S.P.1) e a pochi chilometri dalla stazione FS Casoria-Afragola e dall'aeroporto di Capodichino. Nelle vicinanze sono presenti esercizi di vicinato; parcheggio su strada e circolazione agevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) — lotto unico
• Superficie: netta interna ca. 96 m² — commerciale 139 m²
• Piano: piano rialzato (accesso da cortile e fronte strada)
• Località: via Tenente Alberto Barone n.72, Arzano (NA)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; finiture ordinarie
• Pertinenze: 3 balconi, angolo lavanderia; accesso esclusivo dalla scala esterna
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. assente)
• Prezzo base d'asta (perizia): €140.000

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare questo acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.