Appartamento All'asta In Via Lungolago, 18, 80070 Bacoli Na, Italia Bacoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte su lungolago all'asta a bacoli

Un'opportunità interessante all'asta nel cuore del lungolago di Miseno: piano terra con corte esclusiva, ideale sia per uso residenziale che per investimento. Posizione vivace, vicina a servizi e al porto, con buona esposizione e finiture interne in buono stato.

L'appartamento è composto da corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla corte esclusiva retrostante, tre vani ad uso camere/cameretta e bagno. Superficie utile calpestabile appartamento 59,45 mq (superficie commerciale totale 73,53 mq) più corte esclusiva di 13,36 mq. Altezza interna 3,10 m. Pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con vetro camera, porte interne in legno tamburato; impianto elettrico e idrico presenti, alcuni ambienti climatizzati con split tipo inverter.

Punti di forza: posizione lungolago, accesso diretto al piano terra senza barriere, corte privata ideale per relax o spazio esterno, finiture in buono stato e immediatamente abitabile. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone mensile €450, registrazione 04/09/2019), contratto opponibile all'esecuzione: situazione che rende l'acquisto interessante per investitori o per chi valuta l'acquisizione con tempi per il rilascio.

Informazioni tecniche e note importanti: tipologia appartamento al piano terra; superficie commerciale 73,53 mq; corte esclusiva 13,36 mq; assenza di ascensore; stato conservativo buono; attestato di prestazione energetica non presente (costo stimato per rilascio APE circa €600 + IVA). Dal sopralluogo emergono alcune difformità interne sanabili mediante accertamento di conformità e la presenza di piccole chiusure esterne realizzate in alluminio/plexiglass da rimuovere: oneri stimati per regolarizzazione e demolizione complessivi indicativamente pari a Euro 14.500 (stima preventiva riportata in perizia). Prezzo base d'asta indicato: Euro 250.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: utile 59,45 mq – commerciale 73,53 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Bacoli (NA) – Via Lungolago (zona Miseno / lungolago)
• Stato: buono stato di manutenzione; APE assente (costo per rilascio stimato €600)
• Pertinenze: corte esclusiva retrostante mq 13,36
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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