Appartamento All'asta In Via Terme Romane, 101, 80070 Bacoli Na, Italia Bacoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto fronte strada all'asta a bacoli

Un'opportunità immobiliare all'asta in una delle zone storiche di Baia: appartamento con ingresso indipendente e posto auto scoperto fronte strada, ideale sia per uso personale che per investimento turistico o locativo. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Bacoli.

L'immobile è un appartamento al piano rialzato (catastalmente piano terra) di circa 80 mq utili e una superficie commerciale vendibile di circa 97 mq, composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni e terrazzo coperto di circa 12,30 mq. L'ingresso è indipendente tramite scala esterna coperta che immette direttamente nel primo ambiente; l'unità è completa di impianti idraulico, elettrico e di climatizzazione funzionanti e finiture in buono stato (infissi in legno-alluminio con vetrocamera, pavimenti in gres, porte scorrevoli e controsoffitti).

Punti di forza: posizione prossima al parco archeologico delle Terme di Baia e alla via Lucullo, buona accessibilità e presenza di attività ricettive e servizi nelle vicinanze che rendono l'appartamento interessante anche per locazioni brevi. Completano la proprietà un'area esterna esclusiva adibita a posto auto scoperto con passo carrabile autorizzato e un terrazzo coperto con affaccio sul cortile.

Trasparenza sulle criticità: l'immobile è occupato dagli attuali esecutati e presenta alcune opere realizzate in difformità (tettoia sulla scala esterna e chiusure in vetromattone sul terrazzo) ritenute non sanabili; le opere abusive richiedono demolizione e ripristino con costo stimato prudenzialmente in € 3.000. Inoltre la planimetria storica e la documentazione di licenza del 1968 risultano parzialmente non reperibili, con un'incertezza urbanistica che è stata considerata nella valutazione. Prezzo base di vendita indicato nella perizia: € 133.000 (asta giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2), piano rialzato (cat. piano terra)
• Superficie: utile calpestabile ~80 mq; superficie lorda ~86 mq; terrazzo coperto ~12,30 mq; scala esterna ~3,50 mq; area scoperta posto auto ~17,50 mq; superficie commerciale vendibile ~97 mq
• Piano: piano rialzato (accesso indipendente da scala esterna coperta)
• Località: Bacoli (NA), via delle Terme Romane n. 101, frazione Baia (zona parco archeologico Terme di Baia)
• Stato: discreto; impianti funzionanti; finiture tipiche di edilizia popolare; immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: area esterna esclusiva ad uso posto auto scoperto con passo carrabile autorizzato; terrazzo coperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare i dettagli della pratica o partecipare all'asta per questo appartamento all'asta a Bacoli, contattaci per tutte le informazioni e per assistenza nella procedura.