Appartamento All'asta In Via V Di Meglio N21 - 80072 Barano D'ischia (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Barano d'Ischia

All'asta: occasione per chi cerca un appartamento abitabile, luminoso e con tre balconi nel cuore di Piedimonte, Barano d'Ischia. Immobile all'asta ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e valorizzare la propria abitazione sull'isola.

Appartamento residenziale di circa 110,20 mq commerciali (superficie coperta ~106 mq + 3 balconi per complessivi 14 mq), posto al secondo piano di un fabbricato libero su tre lati. Accesso tramite scala comune (senza ascensore); ottima esposizione e buona luminosità in tutti gli ambienti.

Distribuzione interna: ingresso/corridoio, cucina con piccolo balcone a ovest, soggiorno (attualmente usato come deposito) con ampia finestra a ovest, bagno centrale finestrato con box doccia, due camere da letto entrambe con balcone (una sul lato ovest, una sul lato sud su Via Vincenzo Di Meglio). Pavimenti in graniglia di marmo, infissi esterni in legno con vetri singoli; riscaldamento centralizzato con caldaia unica e termosifoni in ghisa; climatizzazione presente in una camera.

Punti di forza e criticità: posizione centrale nella frazione di Piedimonte, vicinanza a servizi (poste, farmacie, scuole, negozi) e collegamenti verso Ischia. Immobile libero su tre lati, balconi e ottima luminosità rappresentano un chiaro plus. Necessita interventi di manutenzione (impermeabilizzazione lastrici solari, ripristino intonaci e sostituzione/ritocco infissi esterni); lavori stimati in circa €15.000. Non è allacciato alla pubblica fognatura (scarico in vasca comune). L'unità risulta attualmente occupata dall'usufruttuario (usufrutto 1/6), elemento da considerare nella disponibilità.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Piedimonte di Barano d'Ischia, zona servita e vicina al comune di Ischia; area con attività commerciali, strutture ricettive e attrazioni termali. Posizione strategica per chi cerca una casa sull'isola con ottimi collegamenti e servizi a portata di mano. Asta giudiziaria Barano d'Ischia: opportunità per investitori e privati attenti al rapporto qualità/prezzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 110,20 mq commerciali (106 mq coperti + balconi 14 mq)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Via Vincenzo Di Meglio n.21 (ex 15), Piedimonte, Barano d'Ischia
• Stato: sufficiente, necessita lavori di impermeabilizzazione, intonaco e manutenzione infissi (costo stimato €15.000)
• Pertinenze: 3 balconi esclusivi; riscaldamento centralizzato; utenze acqua/energia/telefono attive; non allacciato alla fognatura pubblica
• Classe energetica: non disponibile nella perizia

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