Appartamento All'asta In Via Panoramica, 22, 80040 Terzigno Na, Italia Boscoreale, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte comune all'asta a terzigno

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa al piano terra in una zona residenziale tranquilla a ridosso di Boscotrecase. Ideale per chi cerca una soluzione con spazi ampi e accesso diretto all'esterno, da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 107 mq netti (superficie commerciale convenzionale 124,10 mq) situato al piano terra. L'accesso avviene da un'area esterna comune (sub 7) tramite cancello pedonale e carrabile; sul lato nord-ovest si affaccia uno spazio esterno in parte pavimentato e in parte adibito a giardino (attualmente incolto), parzialmente delimitato da muretto e rete metallica. Internamente, l'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere da letto, bagno e un piccolo w.c.; pavimenti in ceramica e infissi in legno con persiane in ferro.

Punti di forza: ampia superficie abitabile con distribuzione lineare degli ambienti, accesso diretto a spazio esterno e posizione al piano terra che facilita eventuali lavori di riqualificazione. Criticità e informazioni importanti: l'immobile è occupato dalla comproprietaria e figli; la costruzione è stata realizzata senza titolo edilizio e risulta presente una domanda di condono (prot. 4335/86) ancora non definita: per la sua regolarizzazione la perizia segnala oneri e costi stimati (circa €9.150) da considerare. Inoltre l'immobile risulta gravato da formalità ipotecarie/pignoramenti risultanti negli atti (consultare la documentazione di gara).

Il contesto è residenziale e poco densamente popolato; nelle vicinanze si trova il palazzetto dello sport (circa 240 m) e servizi di base del comune di Terzigno. Buoni i collegamenti verso le vie principali e comoda la posizione per chi cerca tranquillità pur restando vicino ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: ca. 107,3 mq netti (superficie commerciale convenzionale 124,10 mq)
• Piano: piano terra (accesso da corte/area comune)
• Località: Terzigno (NA) – via Panoramica Vesuvio 22
• Stato: discreto, necessita interventi di manutenzione interna (porte, tinteggiature, impianti)
• Pertinenze: spazio esterno in parte pavimentato e giardino ad uso non esclusivo (sub 7 comune); accesso carrabile/pedonale
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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