Compendio Residenziale E Commerciale All'asta In Via Marano, Boscoreale (NA)

Descrizione

COMPENDIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE ALL'ASTA IN VIA MARANO, BOSCOREALE (NA)

Si propone complesso immobiliare sito in Via Marano numero civico 45/47, Comune di Boscoreale (NA).

Il compendio dispone diverse destinazioni d’uso, oltre a terreni in parte incolti, utilizzati come parcheggio di auto e/o deposito ed in parte coltivati ad orto. L'immobile risulta in buone condizioni ed è libero al decreto di trasferimento.

APPARTAMENTO
- L'immobile sito al piano terra ubicato in via Marano N.45, cui si accede attraverso un patio coperto da una struttura in legno con due lucernari. Dalla porta di ingresso si accede direttamente nel soggiorno con angolo cottura, a sinistra della quale un disimpegno accede alla zona notte dove sono distribuite tre camere da letto. Il bagno con l’antibagno è posto in adiacenza al soggiorno.
- L'appartamento, avente accesso da Via Marano N.47 mediante una scala in ferro con rampa ed è sito al piano terra. Dalla porta di ingresso si accede direttamente nel soggiorno con angolo cottura; sul muro di spina posto a destra si apre una porta che conduce alla adiacente camera da letto. Dalla cucina si accede ad un disimpegno a destra del quale vi è il bagno, a sinistra è presente un ripostiglio.

Mediante una scala a chiocciola in ferro posta tra le due abitazioni si accede al terrazzo di copertura di circa 80 mq, non pavimentato ma coperto da impermeabilizzazione bituminosa.

LOCALE DEPOSITO/CANTINA/LABORATORIO
- Il locale è posto al piano seminterrato di circa 50 mq, composta da due ambienti adiacenti, comunicanti per mezzo di un varco comune, illuminata da finestre poste sul lato prospiciente la via Marano. L’immobile necessità di alcuni interventi manutentivi, non presenta pavimentazione e rivestimenti alle pareti con le strutture in elevazione in muratura di pietrame a vista.
- Locale deposito al piano terra, della superficie interna calpestabile di circa 20 mq, costituito da un unico ambiente di forma rettangolare con ingresso dalla corte mediante un’ampia porta in ferro a due battenti.
– Locale laboratorio artigianale, posto al piano terra, di circa 70 mq, avente accesso dalla corte attraverso una porta posta a destra di quella adiacente al locale deposito (sub 2). Varcata la porta di ingresso si accede in un primo ambiente utilizzato come ufficio, nel quale una porta in ferro scorrevole su binari, lo divid in due zone; da una porta posta sulla parete nord si accede all’area lavorazioni all’interno della quale è posto un piccolo bagno dotato di lavabo e sanitari. Un’altra porta d’ingresso è posta sul lato est, in adiacenza alla tettoia di cui in appresso.

TETTOIA
- Tettoia aperta poggiante su pilastrini in ferro a loro volta ancorati in un cordolo in cemento sul lato est, mentre sul lato ovest la copertura in lamiera grecata è ancorata alla sommità della muratura perimetrale est del laboratorio artigianale (sub 3).

PARCHEGGIO di circa 266 mq.

TERRENO
- zona di terreno mq 250, coltivata ad orto
- zona di terreno mq 234, coltivato ad orto