Hotel - Albergo All'asta In Via Annunziatella, 80042 Boscotrecase Na, Italia Boscotrecase, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso Alberghiero "Villa Rota" con Terreno, all'Asta a Boscotrecase.Un'opportunità unica si presenta a Boscotrecase (NA) per chi cerca un investimento significativo. "Villa Rota", un complesso turistico-alberghiero dal grande potenziale, è disponibile all'asta, offrendo la possibilità di acquisire una proprietà di ampia metratura in un contesto suggestivo.Il lotto comprende un vasto complesso immobiliare di piena proprietà, denominato "Villa Rota", con una superficie complessiva di mq 32.886, immerso in un'area verde pertinenziale con giardini, una conca d'acqua con isola, vasche e specchi d'acqua, un canale d'acqua, una piattaforma di atterraggio per elicotteri e viali di camminamento pavimentati. La proprietà si compone di tre corpi di fabbrica principali (A, B, C) e ulteriori manufatti (D, E-F) adibiti a varie funzioni, tutti destinati all'uso alberghiero e pensionistico (cat. D/2).Il fabbricato principale "A" si sviluppa su più livelli: interrato con servizi igienici e locali accessori (circa 330 mq), seminterrato adibito in gran parte a cucine, piano terra con reception, sala ristorante, locali accessori e camere d'albergo con servizi igienici autonomi (circa 1.200 mq totali), piano ammezzato per uffici e/o depositi (circa 100 mq), piano primo con camere d'albergo e servizi (circa 300 mq) e ampio terrazzo a livello (circa 300 mq), e un piano sottotetto anch'esso con camere d'albergo e servizi (circa 300 mq). Questi sono collegati da una scala interna e una scala esterna.I corpi di fabbrica "B" e "C" offrono ulteriori spazi per camere d'albergo e servizi, con metrature di circa 190 mq (B, piano terra) e circa 170/160 mq (C, piano terra e ammezzato), anch'essi collegati da scala interna. Il corpo "D", posto su una piccola collina artificiale, ospita sei gazebo esagonali e si articola su due livelli: piano interrato presumibilmente adibito a centro benessere (circa 1.200 mq) e piano terra adibito a sala polifunzionale (circa 800 mq), con scala interna. Un ulteriore fabbricato "E-F" di circa 100 mq è adibito a deposito.Nonostante il compendio si presenti in attuale stato di abbandono e in discreto stato conservativo, con la presenza di rilevanti difformità dai titoli edilizi abilitativi e opere abusive che hanno portato alla confisca e acquisizione al patrimonio disponibile dell'Ente Comunale, la valutazione del bene ha già tenuto conto delle spese (presunte e approssimative) per l'accertamento di conformità e le opere di messa in pristino. Questo offre un prezzo base all'asta particolarmente vantaggioso per chi desidera intraprendere un progetto di recupero e valorizzazione. L'immobile è attualmente libero da persone e cose.Situata in Via Annunziatella, 1, a Boscotrecase (NA), la "Villa Rota" gode di una posizione privilegiata, confinante con aree di interesse come scuole, un campo sportivo e lo spiazzale antistante il Municipio. Il contesto ricade in zona F "Verde Standard" e P.I. "Protezione Integrale" (con vincolo di inedificabilità e sottoposto a vincolo paesaggistico ambientale), offrendo un ambiente naturale suggestivo ai piedi del Vesuvio, con un potenziale di recupero e sviluppo notevole per un'iniziativa turistico-ricettiva.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Complesso turistico-alberghiero• Superficie: 32.886 mq (area complessiva)• Piano: Multi-livello (interrato, seminterrato, terra, ammezzato, primo, sottotetto)• Località: Boscotrecase (NA), Via Annunziatella, 1• Stato: Discreto stato conservativo, in abbandono, con difformità edilizie• Pertinenze: Terreno con giardini, giochi d'acqua, eliporto, gazebo, locali accessori• Classe energetica: Non indicata nella periziaValuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo in questa eccezionale opportunità a Boscotrecase.