Magazzino All'asta In Via Roma, 25, 80031 Brusciano Na, Italia Brusciano, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Opportunità all'asta a Brusciano: locale e appartamento con potenziale

Scopri un'opportunità unica all'asta a Brusciano: un lotto composito che include un locale commerciale al piano terra e un appartamento al primo piano, ideale per chi cerca un investimento o desidera creare la propria soluzione abitativa e/o lavorativa su misura. Questa proprietà, pur richiedendo interventi, offre un notevole potenziale di valorizzazione.

Al piano terra, affacciato sulla vivace Via Roma n. 25, si trova un locale di circa 19 mq commerciali. Attualmente censito come C/1, non presenta le caratteristiche tipiche di un negozio e non è dotato di servizi. Rappresenta una tela bianca per chi desidera avviare un'attività o trasformarlo in uno spazio diverso, personalizzandolo completamente.

L'appartamento, situato al primo piano in Via Roma n. 27, offre circa 40 mq commerciali ed è accessibile tramite scale interne e un terrazzo condominiale. Si compone di una camera e un wc esterno, con la presenza di una veranda abusiva che dovrà essere demolita, influenzando il valore di stima. La distribuzione interna attuale differisce dalle planimetrie e necessita di adeguamento, offrendo all'acquirente all'asta la libertà di reimmaginare gli spazi.

Entrambe le unità immobiliari, costruite prima del 1967, si trovano in zona A1, il nucleo antico centrale di Brusciano. Nonostante lo stato conservativo sia mediocre e richieda una completa ristrutturazione e la risoluzione di alcune difformità catastali e urbanistiche (come la rettifica del subalterno e la demolizione dell'abuso), questo immobile all'asta rappresenta un'interessante proposta per chi cerca un progetto di riqualificazione profonda, con la possibilità di creare uno spazio moderno e funzionale nel cuore del paese. Un'asta giudiziaria a Brusciano come questa è l'occasione per plasmare la proprietà dei tuoi sogni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale e appartamento
• Superficie: Locale P.T. 19 mq, Appartamento P.1 40 mq
• Piano: Terra e Primo
• Località: Brusciano (NA), Via Roma
• Stato: Mediocre, da ristrutturare con abusi da sanare/demolire
• Pertinenze: WC esterno per l'appartamento
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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