Appartamento All'asta In Via Madonna Della Stella N. 80 Castello Di Cisterna (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena ed intera proprietà dellappartamento ubicato in castello di cisterna (na) alla via madonna della stella n. 80. costituisce pertinenza dellappartamento il box auto posto al piano seminterrato della superficie di circa 68 mq.. L’immobile è ubicato nel comune di Castello di Cisterna (Na). In una zona centrale. La zona è provvista delle principali infrastrutture primarie secondarie. L’immobile è collegato a gran parte della provincia di Napoli, con strade extra urbane,strada Statale e Autostrade. Esso fa parte di un edificio prevalentemente residenziale con due piani fuori terra più sottotetto e piano seminterrato, sito a in via Madonna della Stella n.80.(vedi foto n. 1-2) L immobile, oggetto di causa, è un appartamento realizzato all interno del fabbricato "B" scala A. Il compendio oggetto di causa è identificato al NCEU del Comune di Castello di Cisterna (NA) - Foglio 4, P.lla 2115, Sub 5, cat. A/2, Classe 4 Cons. 6 vani S.C. 90,00 mq R.C. 542,28. - Foglio 4, P.lla 2115, Sub 12, cat. C/6, Classe 3 Cons.70,00 mq S.C. 70,00 mq R.C. 144,71. L appartamento in oggetto ha l ingresso al primo piano e si sviluppa su due livelli. Al primo piano c è un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno per una superficie utile di circa 55,00 mq. Questo piano è completato da due balconi di circa 8,00 e 6,00 mq e un terrazzo coperto di circa 8,00 mq. Nel soggiorno, sulla sinistra di chi entra dalla porta d ingresso blindata, è presente una scala in legno che collega il primo piano con il secondo sottotetto.(vedi foto da n.11 a n.26) Il secondo piano ha una superficie utile di circa 55,00 mq e si presenta diviso in tre camere da letto e un bagno, il tutto articolato intorno ad un piccolo corridoio che funge da disimpegno. Questo secondo piano ha il tetto inclinato. Anche a questo piano sono presenti due balconi, di circa 6,00 e 4,00 mq e un terrazzo coperto di circa 8,00 mq.(vedi foto da n.26 a n.45) E importante sottolineare che il piano sottotetto è stato costruito con un vincolo di destinazione. Come risulta dall atto unilaterale d obbligo sottoscritto dal costruttore con il Comune di Castello di Cisterna ( cfr Allegato n.4) , il sottotetto è sottoposto a vincolo di destinazione d uso. I sottotetti sono adibiti esclusivamente a superficie non residenziale, praticabile ma non abitabile. Questo vincolo non potrà essere cancellato,ristretto o trasferito, se non con il consenso e l intervento del Comune di Castello di Cisterna. Pertanto il sottotetto è da considerarsi una superficie ad uso non residenziale, e come tale sarà valutata in fase di stima. Completa la consistenza del compendio pignorato un ampio locale box,di circa 68,00 mq ubicato al piano seminterrato. (vedi foto da n.46 a n.57) L appartamento ha una buona esposizione, est sud ovest. L immobile ha la possibilità di parcheggio nell area scoperta comune, ubicata nel cortile antistante al fabbricato. Rilievo Fotografico Allegato n.1 3 .c.5.7.b.**********.f.e.8.d.0.f.2.d.4.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.T.Z.U.N.A.O.P.a.o.a.r.F La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. LOTTO UNICO