Villa All'asta In Via Vincenzo Visone Snc - 80023 Caivano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino in costruzione con garage all'asta a Caivano

Questo immobile all'asta è un'ampia soluzione su più livelli ideale per chi cerca spazio e personalizzazione: un villino in corso di costruzione con grande potenziale a Caivano. La vendita giudiziaria offre l'opportunità di acquisire una proprietà da completare e valorizzare.

Si tratta di un villino in costruzione con superficie commerciale di circa 810 mq distribuiti su piano terra, primo, secondo e seminterrato (piani indicati T-1-2-S1). Al piano terra troviamo soggiorno, sala da pranzo, cucina, un bagno, ripostiglio e due spazi esterni utilizzabili come giardini; tramite scala interna si accede al primo piano con tre camere da letto, tre bagni, uno studiolo, ripostiglio e balconi. Al secondo piano sono presenti due ampie camere con terrazzi a livello, uno spogliatoio e un ampio locale bagno con balcone; il piano seminterrato, accessibile anche da rampa esterna, ospita un’autorimessa, una zona lavanderia, un bagno e un deposito.

Lo stato è di incompiutezza e il grado di conservazione è segnalato come “scarso”, con alcune difformità tra stato di fatto ed elaborato planimetrico; non è presente planimetria catastale definitiva (solo elaborato planimetrico) e la perizia indica la necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale da parte del futuro acquirente. Punto di forza tecnico: vano predisposto per l’alloggiamento di un ascensore e ampie superfici esterne e posti auto/autorimessa che offrono margini di progetto interessanti.

Contesto e servizi: l’immobile ricade in zona A3 del PRG comunale di Caivano; la posizione in Via Vincenzo Visone garantisce collegamenti locali con i servizi del territorio e la possibilità di interventi di completamento previo gli opportuni adempimenti comunali. L’immobile è libero da persone e cose al momento della vendita, facilitando l'acquisizione e il successivo lavoro di completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino in costruzione (unità unica, lotto unico)
• Superficie: circa 810,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo, secondo e seminterrato (T-1-2-S1)
• Località: Via Vincenzo Visone snc, Caivano (NA)
• Stato: incompleto; stato di conservazione “scarso” (difformità da regolarizzare)
• Pertinenze: autorimessa, giardini/aree esterne, terrazzi, balconi, vano predisposto per ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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