Appartamento All'asta In Via Semonella, Loc Pascarola Na, Italia - 80023 Caivano (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a caivano (pascarola)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca ampia superficie abitativa affiancata da un deposito/soffitta indipendente in zona Pascarola di Caivano. Proposto in vendita giudiziaria, è ideale per investitori o acquirenti che valutano interventi mirati e conoscono le procedure d'asta.

Appartamento al piano secondo di circa 78,9 mq utili (95,55 mq lordi) composto da ingresso, cucina/pranzo, due camere da letto, due bagni, cabina armadio, disimpegno e due balconi: ambienti luminosi e distribuiti in modo funzionale. Al piano terzo (sottotetto) è incluso un deposito di circa 81,65 mq utili (95,55 mq lordi) composto da due vani distinti e due balconi, che amplia notevolmente le possibilità d'uso (magazzino, laboratorio o spazio di deposito).

Punti di forza: metrature generose sia per la parte abitativa sia per la pertinenza, doppio affaccio su balconi e la presenza di un deposito spazioso che aggiunge valore pratico. La vendita è a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile; il lotto è occupato da terzo soggetto senza titolo che corrisponde indennità di occupazione.

Trasparenza e criticità: la consulenza tecnica d'ufficio segnala difformità catastali (spostamento parete in appartamento) e discrepanze sulle altezze del deposito; per la regolarizzazione sarebbero necessari due documenti DOCFA con costi stimati in circa €2.000 (già detratte dalla stima). Il fabbricato risulta originario ante anni '60 e la CTU conclude che i beni non sono sanabili né condonabili; si consiglia una verifica tecnico-legale approfondita prima di partecipare all'asta.

Il contesto: ubicato in via Semonella, località Pascarola, in un complesso residenziale a più livelli; la zona offre servizi locali di quartiere e collegamenti verso il centro di Caivano. Ideale per chi cerca una soluzione con ampie superfici a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Caivano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + deposito (sottotetto)
• Superficie: appartamento mq 78,90 (utile) / deposito mq 81,65 (utile) — lordi circa mq 95,55 ciascuno
• Piano: appartamento piano 2°; deposito piano 3° (sottotetto)
• Località: Caivano (Pascarola), via Semonella 25
• Stato: venduto a corpo nello stato di fatto; presenti difformità catastali e urbanistiche; CTU segnala non sanabilità
• Pertinenze: 2 balconi appartamento; 2 balconi deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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