Appartamento All'asta In Via Armando Diaz, Caivano Na, Italia Caivano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con corte esclusiva all'asta a olbia

Una soluzione da personalizzare in posizione tranquilla: immobile all'asta situato nel quartiere Ruinadas di Olbia, ideale per chi cerca un investimento da completare o una casa da terminare secondo i propri gusti. Opportunità trasparente offerta tramite perizia CTU.

Appartamento allo stato grezzo al primo piano di un piccolo fabbricato composto da 4 unità. Superficie utile calpestabile mq 61,21 (superficie commerciale arrotondata mq 83). L’unità è priva di finiture e impianti: mancano intonaci, pavimenti, isolamento finale, infissi, impianto idrico ed elettrico e sanitari; è presente la distribuzione interna di base e alcune murature divisorie. Si presenta libera e subito disponibile per lavori di completamento; ideale come appartamento all'asta da valorizzare.

Punti di forza: corte esclusiva di circa 150 mq al piano terra che offre spazio esterno raro da trovare in centro città e veranda coperta al piano primo di 8,70 mq. Accesso tramite vano scale esterno comune; edificio con struttura solida e stato manutentivo complessivamente sufficiente. Perizia CTU indica prezzo base di vendita pari a €125.000,00 (valore stimato allo stato di fatto).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Bouganville n.5, località Ruinadas, a circa 3 km dal centro di Olbia, 1,8 km dal parco Fausto Noce; nelle vicinanze fermate dei mezzi pubblici, scuole, negozi e servizi. Porto Isola Bianca a circa 3 km e aeroporto Costa Smeralda a circa 5 km, buon collegamento con la tangenziale e le principali direttrici. Si segnala che non è stata rilasciata agibilità.

Trasparenza: ideale per chi cerca un acquisto da completare con possibilità di personalizzazione; presenza di lavori da eseguire e assenza di agibilità rilevate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale allo stato grezzo
• Superficie: utile 61,21 mq (superficie commerciale arrotondata 83 mq)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna comune)
• Località: via Bouganville n.5, località Ruinadas, Olbia (OT)
• Stato: allo stato grezzo, privi di impianti e finiture; libero
• Pertinenze: veranda coperta mq 8,70; corte esclusiva mq 150
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicato in perizia CTU: € 125.000,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo.