Appartamento All'asta In Via Armando Diaz, Caivano Na, Italia Caivano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a caivano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio e ben distribuito con box auto esclusivo nel comune di Caivano. Un immobile ideale per una famiglia che desidera spazio, due bagni e un balcone, a poca distanza dai servizi principali.

L'appartamento è ubicato al secondo piano di una palazzina residenziale in Via Armando Diaz. La distribuzione interna comprende soggiorno-pranzo (circa 27,5 m²), cucina (circa 15,5 m²), disimpegno, due camere (circa 13 m² e 15,15 m²), ripostiglio e due bagni; la superficie calpestabile interna è di circa 86 m². Gli ambienti si affacciano su balconi e godono di buona illuminazione naturale. Stato di conservazione generale buono; finiture di livello economico-medio, impianti funzionanti ma con necessità di adeguamento alle normative attuali.

Punto di forza l'abbinamento con un box auto pertinenziale (sub. 60) di circa 18 m², utile per parcheggio o deposito. L'immobile è censito catastalmente come A/2 (categoria residenziale), con rendita catastale indicata in perizia; il tutto è corredato da planimetrie e documentazione tecnica. Nella perizia il valore stimato complessivo del cespite (riferimento 2° semestre 2018) è indicativamente di €89.100 (valore orientativo).

Zona residenziale tranquilla, caratterizzata da edifici condominiali plurifamiliari degli anni ’80 e recente sviluppo edilizio; nelle vicinanze sono presenti servizi pubblici, scuole e attività commerciali di prima necessità, con buone connessioni alla viabilità locale di Caivano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: calpestabile interna circa 86 m² (aree principali indicate in perizia)
• Piano: secondo piano (scala C) – senza ascensore
• Località: Caivano (Via Armando Diaz)
• Stato: buono; finiture economico-medie; impianti funzionanti ma da adeguare
• Pertinenze: box auto (sub. 60) circa 18 m²; balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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