Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, 27, 80023 Caivano Na, Italia Caivano, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a caivano

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa in un complesso residenziale consolidato nel cuore di Caivano. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa da personalizzare, viene venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

L'immobile è un appartamento posto al piano rialzato e composto da disimpegno, cucina, tre camere, bagno, balcone e ripostiglio. Catastalmente censito come A/3 (5 vani), con rendita catastale indicata nella perizia. È presente una anomalia rilevata dall’esperto: la cucina risulta attualmente annessa (fusione di fatto) con l’unità confinante per eliminazione del muro divisorio; la perizia segnala che tale situazione comporta difformità urbanistiche da valutare.

Punti di forza: distribuzione interna funzionale con ampi ambienti e balcone; posizione all'interno del complesso “Parco De Gasperi” che garantisce contesto residenziale; prezzo d’acquisto interessante rispetto al valore di mercato indicato in perizia. Criticità rilevate: presenza di difformità urbanistiche (fusione con unità confinante) e APE in classe G — venduto nello stato di fatto, senza garanzie.

Contesto e servizi: ubicato a Caivano (NA), in via A. De Gasperi, il complesso si trova in una zona residenziale con servizi di quartiere a breve distanza. Collegamenti e servizi locali rendono l’immobile comodo per esigenze familiari o per uso investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso residenziale (Parco De Gasperi)
• Superficie: non espressamente indicata nella perizia
• Piano: piano rialzato
• Località: Caivano (NA), via A. De Gasperi
• Stato: venduto nello stato di fatto; occupato dall’esecutato; presenza di fusione abusiva con unità confinante (da valutare)
• Pertinenze: balcone, ripostiglio
• Classe energetica: G (IPE non indicato)
• Dati catastali: foglio 23, particella 479 sub.2, categoria A/3, 5 vani, rendita € 258,23
• Valore d'asta (perizia): € 59.300,00 — offerta minima: € 44.475,00

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