Appartamento All'asta In Via Fratelli Rosselli, 21, 80023 Caivano Na, Italia Caivano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio soggiorno all'asta a Caivano

All'asta un appartamento luminoso al primo piano di una piccola palazzina in Via Fratelli Rosselli, a due passi dal corso principale di Caivano. Opportunità interessante per chi cerca una casa pronta ad interventi mirati o un investimento da valorizzare tramite una procedura di asta giudiziaria a Caivano.

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno comunicante con cucina, due camere da letto e doppi servizi; la superficie rilevata in stato di fatto è di 95,15 mq netti (superficie lorda circa 110 mq). L'accesso avviene tramite rampa di scale; l'unità risulta attualmente abitabile ma presenta difformità rispetto al titolo edilizio originario (parte di superficie interno-esterna inglobata) per le quali il perito ha stimato un intervento di ripristino di circa €25.000.

Punti di forza: ambienti ampi e ben illuminati, posizione centrale di fronte all’ingresso del mercato cittadino e con negozi di vicinato a portata di mano. Criticità chiare e documentate: l’unità è occupata dall’esecutata e presenta superfici in difformità rispetto alla licenza del 1960; per la regolarizzazione va valutata la soluzione migliore (ripristino o altra procedura urbanistica). Il documento tecnico segnala inoltre l’aggiornamento catastale e la verifica degli impianti come attività necessarie (costi stimati nella perizia).

Contesto e servizi: la palazzina si affaccia su Via Fratelli Rosselli, a breve distanza dal Corso Principe Umberto I, area commerciale con attività e servizi quotidiani; la posizione è comoda per negozi di vicinato, mercati e trasporti locali, rendendola adatta sia a famiglie sia a investitori interessati ad aste giudiziarie in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzina
• Superficie: 95,15 m² netti rilevati (superficie lorda ~110 m²); superficie assentita in titolo: netta 50,60 m² (commerciale netta 52,94 m²; commerciale lorda 65,69 m²)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale)
• Località: Via Fratelli Rosselli 21, Caivano (NA)
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie e porzioni da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: non prodotta (APE assente; produzione stimata €350)

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