Appartamento All'asta In Strada Statale 87km14500 - Caivano (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a caivano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia e indipendente nella periferia nord di Caivano. Luminoso e con doppi accessi dalla corte comune, il lotto è proposto con prezzo base d'asta indicativo e necessita di semplici interventi per essere abitabile subito o per essere valorizzato.

L'abitazione è un appartamento al piano rialzato (interno n.2) di 104,60 m² utili, distribuiti in due ambienti cucina, tre camere da letto, bagno, WC, disimpegno e ripostiglio; completano la proprietà un balcone vivibile di circa 12,9 m² e l'accesso dal cortile comune. Gli spazi interni sono generosi e ben proporzionati: due cucine (o cucina più zona giorno), ampie camere letto e un disimpegno che valorizza la privacy delle stanze.

Tra i punti di forza: metrature comode per famiglie, affacci su corte interna con buona riservatezza, accessibilità carrabile e assenza di spese condominiali in un piccolo contesto. Lo stato conservativo è discreto: sono necessari interventi ordinari di manutenzione; l'impianto elettrico è conforme ma richiede una revisione stimata in circa €1.000. Nota tecnica: la planimetria catastale non è aggiornata (costo doc.fa stimato €450) e lo stato dei luoghi richiede una CILA postuma per adeguamento urbanistico (costo stimato €5.000). L'immobile è attualmente occupato a titolo di comodato non opponibile (indennità mensile indicata in perizia).

La posizione è sulla Strada Statale 87, vicino alla località Pascarola: comoda per spostamenti verso i centri vicini e con servizi di zona raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi cerca un acquisto tramite asta giudiziaria a Caivano con margine di valorizzazione tramite lavori contenuti o per uso diretto. Il prezzo base d'asta suggerito dall'esperto è di €78.000,00 (vedere perizia per dettagli e condizioni).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano rialzato (interno n.2)
• Superficie: superficie utile 104,60 m² (superficie commerciale 107,825 m²)
• Piano: piano rialzato (altezza utile 3,00 m) — vano scala senza ascensore
• Località: Caivano (NA) – Strada Statale 87 km 14,500 (zona Pascarola)
• Stato: discrete condizioni, interventi di manutenzione ordinaria necessari; impianto elettrico da revisionare
• Pertinenze: balcone 12,90 m²; accesso da cortile comune; non in condominio strutturato
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica (APE) non presente — costo stimato per acquisizione €300

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