Appartamento All'asta In Strada Statale 87 Km14500 - Caivano (NA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a caivano

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e un ampio balcone in una posizione tranquilla della periferia nord di Caivano. È un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare con interventi mirati e acquisto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento al primo piano (interno n.4) con superficie utile di 86,50 mq e balcone di 22,80 mq (superficie commerciale 92,20 mq). L'unità è composta da ingresso/disimpegno, cucina ampia, tre camere e due bagni; l'altezza interna è di 2,90 m, gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, adatti anche a una famiglia che desideri riorganizzare interni e finiture.

Lo stato conservativo è sufficiente ma richiede interventi di manutenzione straordinaria: l'impianto elettrico non è conforme (costo stimato adeguamento € 2.000) e manca l'attestato di prestazione energetica (costo stimato € 300). L'appartamento è libero e non è presente il sistema di riscaldamento (assenza termosifoni), il che semplifica l'intervento di riqualificazione secondo le proprie esigenze.

Il contesto è residenziale, affacciato sul cortile comune con accesso dalla Strada Statale 87 (km 14,500), zona Pascarola: comoda a servizi locali, collegamenti stradali e attività di quartiere tipiche della periferia. Il fabbricato è a pochissime unità e non dotato di ascensore (vano scala senza ascensore), caratteristica che mantiene costi di gestione contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (interno n.4)
• Superficie: utile 86,50 mq (balcone 22,80 mq) — superficie commerciale 92,20 mq
• Piano: primo piano (nessun ascensore)
• Località: Caivano (Na) – Strada Statale 87 km 14,500 (zona Pascarola)
• Stato: condizioni sufficienti; interventi necessari (adeguamento impianto elettrico, manutenzione straordinaria)
• Pertinenze: balcone di 22,80 mq; uso del cortile comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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