Posto Auto All'asta In Strada Statale 87 Km 14500 - Caivano (NA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 porticato con box e deposito all'asta a caivano

In zona periferica di Caivano proponiamo un immobile all'asta composto da porticato, deposito e ampio box auto: una soluzione funzionale ideale per investitori o chi cerca uno spazio coperto e garantito per attività di deposito o autorimessa. L'immobile è venduto tramite procedura giudiziaria.

Il lotto è costituito da porticato (23,80 mq, h 3,70 m), deposito (9,30 mq, h 2,40 m) e box auto (48,40 mq, h 3,70 m). L'accesso avviene dal cortile interno e l'area è agevolmente percorribile con mezzi rotabili. La superficie commerciale omogeneizzata indicata in perizia è di 31,915 mq. L’immobile è attualmente occupato senza titolo (indennità stimata € 50/mese).

Lo stato conservativo è mediocre: occorrono interventi di manutenzione ordinaria e adeguamento dell’impianto elettrico (perizia segnala adeguamento stimato € 1.000). Sono presenti difformità catastali/urbanistiche (chiusura tramite tompagnatura del box e creazione del deposito) per le quali la perizia stima costi di aggiornamento/ ripristino: aggiornamento planimetria € 450 e ripristino urbanistico tramite demolizione tompagni circa € 3.000. Trasparenza: vincoli ipotecari saranno distratti nell’ambito della procedura; vendita non soggetta ad IVA.

Contesto e servizi: l’immobile è situato lungo la Strada Statale 87 (km 14,500) nei pressi della località Pascarola, nella periferia nord di Caivano. La posizione è comoda per chi necessita di collegamenti stradali e spazi di deposito/autorimessa fuori dal centro urbano. Nelle immediate vicinanze servizi locali e vie di comunicazione per Acerra e i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porticato con deposito e box auto (lotto all'asta)
• Superficie: commerc. 31,915 mq (deposito 9,30 mq; porticato 23,80 mq; box 48,40 mq)
• Piano: piano terra, accesso da cortile interno (carrabile)
• Località: Caivano (NA) – Strada Statale 87 km 14,500
• Stato: mediocre, lavori necessari (elettrico, manutenzione, regolarizzazioni catastali/urbanistiche)
• Pertinenze: porticato, deposito, ampio box auto
• Classe energetica: non richiesta per porticato/box (APE non applicabile)

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