Appartamento All'asta In Via Ernesto Faraone N 11 - Caivano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con cortile all'asta a caivano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare con potenziale di personalizzazione. Proposto in vendita giudiziaria, questo immobile al piano terra offre una disposizione funzionale e ampi spazi interni, ideale per chi vuole investire o creare una casa su misura partecipando a un'asta giudiziaria a Caivano.

L'immobile è un'abitazione popolare in piena proprietà, censita come consistenza di 5 vani. La pianta interna comprende un ambiente cucina-soggiorno, tre camere, due bagni e un ripostiglio esterno; si affaccia su un cortile su via Ernesto Faraone. L'appartamento è al piano terra e non è presente ascensore.

Lo stato conservativo evidenzia necessità di lavori e alcune difformità catastali/urbanistiche da sanare; il fabbricato risulta privo di licenza di abitabilità, senza certificazioni impianti (D.M. 37/2008) e senza attestato di prestazione energetica (APE assente). Il contesto edilizio è classificato nella zona urbana A3 del PRG; l'immobile è risultato occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura.

Punti di forza: ampi spazi interni con 5 vani facilmente riconfigurabili, accesso diretto al cortile e pertinenza esterna (ripostiglio), posizione centrale a Caivano che facilita interventi di ristrutturazione per destinazione residenziale o investimento. Prezzo base d'asta segnalato in perizia: € 39.750 (offerta minima ammissibile pari al 75% del prezzo).

La zona: l'immobile è ubicato in via Ernesto Faraone n.11, nel Comune di Caivano (NA), in un contesto urbano consolidato con servizi di quartiere, collegamenti locali e attività commerciali nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con costi contenuti e potenziale rendimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: consistenza 5 vani (mq non indicati nella perizia)
• Piano: piano terra
• Località: via Ernesto Faraone n.11, Caivano (NA)
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistiche da sanare; privo di licenza di abitabilità e certificazioni impianti; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: ripostiglio esterno; affaccio su cortile comune
• Classe energetica: non presente / APE assente

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