Appartamento All'asta In Via Delle Rose N61 - 80023 Caivano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Caivano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento a basso prezzo in una zona semicentrale di Caivano. Ideale per chi può intervenire con lavori di ristrutturazione e trasformare un'abitazione da riqualificare in una soluzione abitativa o da mettere a reddito tramite locazione.

L'appartamento è un piano terra composto da ingresso, cucina, due camere e bagno; la planimetria interna è funzionale e regolare. Superficie catastale 69 mq (superficie utile calpestabile 49,20 mq; superficie commerciale lorda calcolata circa 65 mq). L'immobile è attualmente libero e si presenta in stato di abbandono: necessari interventi completi di ristrutturazione (infiltrazioni, distacchi di intonaco e umidità). Non è presente l'APE (attestato di prestazione energetica).

Punti di forza: prezzo base d'asta molto competitivo (Euro 24.600), posizione in centro semicentrale (OMI C5 – SS Sannitica Nord), accesso sia dal cortile condominiale che da via Confalonieri e assenza di spese condominiali strutturate (l'immobile non fa parte di un condominio costituito). Trasparenza: l'immobile è stato realizzato in difformità ai titoli edilizi (allo stato non condonabile) — questo fattore va valutato con attenzione prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel cuore di Caivano, a breve distanza dai servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti locali; zona urbana consolidata con buon livello di vicinato e servizi essenziali nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 69 mq catastali (49,20 mq utili calpestabili; sup. commerciale ≈ 65 mq)
• Piano: piano terra (ingresso da cortile; porta/finestra su via Confalonieri)
• Località: Caivano (NA), Via delle Rose n. 61
• Stato: libero; da riattare completamente; realizzato in difformità ai titoli edilizi (allo stato non condonabile)
• Pertinenze: accesso da area cortilizia comune; non parte di condominio costituito
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Prezzo base d'asta: Euro 24.600

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