Terreno All'asta In Zona Industriale Asi, 80023 Agglomerato Asi Pascarola Na, Italia - 81030 Teverola (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno industriale edificabile con accesso all'asta a Teverola

Questo terreno industriale in zona ASI Aversa Nord viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio in una zona produttiva consolidata. Il lotto unico è pronto per chi vuole sviluppare un capannone o un insediamento produttivo su misura.

Il lotto è un terreno incolto e recintato di 1.715 m² (cat. foglio 4 p.lla 5839), con una porzione di 171 m² riservata ad accesso/servizi secondo il P.R.G. A.S.I (superficie utile residua 1.544 m²). Sulla base delle prescrizioni urbanistiche del P.U.C. e della variante ASI, la superficie coperta edificabile calcolata per il lotto è di circa 535 m² lordi, tenendo conto di fasce di rispetto e vincoli di distanza. Norme tecniche rilevanti: indice di copertura Ic 0,6 mq/mq, altezza massima 15 m, distanza minima dai confini 6 m e distanza dalle strade 10 m; obbligo di destinare almeno il 10% della superficie a spazi pubblici/servizi (STp DM 1444/68 art.5).

Punti di forza: posizione all'interno di una vera area industriale (Aversa Nord) ben servita dalle infrastrutture, forma rettangolare che facilita la configurazione del piazzale e dei mezzi, e possibilità di realizzare un capannone di dimensioni utili per attività produttive/logistiche. Limitazioni note: terreno attualmente non accessibile per rilievo topografico a causa della recinzione; la progettazione dovrà rispettare le distanze e le aree di servizio previste dal P.R.G. ASI.

Contesto e servizi: ubicato nella Zona Industriale A.S.I. del Comune di Teverola, contiguo ad altri insediamenti produttivi e con collegamenti agevoli alla viabilità locale. Zona adatta ad attività artigianali e industriali che necessitano di spazi coperti e piazzali esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale edificabile (Lotto unico)
• Superficie: 1.715 m² (superficie catastale)
• Piano: terreno
• Località: Teverola (CE) – Zona Industriale A.S.I. Aversa Nord
• Stato: terreno incolto, recintato; accesso non consentito per rilievo
• Pertinenze: area di accesso/servizi prevista mq 171 (secondo P.R.G. A.S.I)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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