Magazzino All'asta In Via Atellana 196 Caivano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito spazioso con corte comune all'asta a caivano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un deposito ampio a Caivano: spazio unico al piano seminterrato, con ingresso indipendente e corte comune. Vendita tramite asta giudiziaria a Caivano, ideale per investitori o per chi necessita di un locale di deposito a basso costo iniziale.

Locale deposito di 140 mq (consistenza catastale) classificato C/2, con superficie commerciale conteggiata in perizia pari a 169 mq. Si trova al piano seminterrato (piano S1, interno 1) di un fabbricato senza amministrazione condominiale; accesso tramite rampa e scala dall’androne. L’unità è composta da un ampio vano principale, un secondo vano più piccolo e un bagno. Altezza interna circa 2,80 m; pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera, bagno completo di servizi e piastrelle.

Punti di forza: grande ambiente unico facilmente utilizzabile come deposito, magazzino o laboratorio; presenza di finestre per luce naturale; porta d’ingresso autonoma e pratico accesso carrabile/stradale per carico e scarico. Spese condominiali inesistenti e base d’asta contenuta (prezzo base indicato in perizia € 21.300), rendono l’acquisto all’asta un’opzione interessante per chi valuta un investimento a costo contenuto.

Criticità e trasparenza: l’unità fa parte di un fabbricato realizzato senza titolo edilizio e, secondo la perizia tecnica, non è sanabile; non è presente il certificato di agibilità. Prima di procedere è necessario valutare i rischi urbanistici e le possibili azioni amministrative dell’ente locale. Consigliamo di informarsi dettagliatamente sull’asta giudiziaria a Caivano e valutare interventi tecnici e legali prima dell’offerta.

Zona e servizi: ubicato in via Atellana n.196 (Caivano), in area mista residenziale-produttiva con servizi di quartiere, collegamenti viari locali e attività commerciali di prossimità. Posizione comoda per operatori logistici o per chi necessita di un punto deposito vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / magazzino (cat. C/2)
• Superficie: consistenza catastale 140 mq (superficie commerciale perizia 169 mq; superficie netta rilevata ~136,5 mq)
• Piano: seminterrato (S1), interno 1
• Località: Caivano (NA), via Atellana n.196
• Stato: uso deposito, finiture economiche, manutenzione discreta/mediocre; assenza certificato di agibilità; immobile facente parte di fabbricato abusivo (non sanabile secondo perizia)
• Pertinenze: corte comune; nessuna pertinenza esclusiva
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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