Terreno All'asta In Località Pascarola - 80023 Caivano (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno con fabbricato grezzo all'asta a pascarola (Caivano)

Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo: lotto di terreno con corpo di fabbrica allo stato grezzo, situato nella località Pascarola, a nord del centro di Caivano. Ideale per imprese o investitori che vogliano valutare un intervento strutturale e urbanistico.

Il lotto è composto da un terreno di circa 420 m² sul quale insiste un corpo di fabbrica non accatastato, allo stato grezzo, con piano interrato e tre piani fuori terra. L’accesso avviene da Via Appia; la proprietà è delimitata da perimetrazione in calcestruzzo con barriera metallica e cancello carrabile e pedonale. La posizione rettilinea e la dimensione del lotto offrono possibilità di ridisegno planimetrico e di frazionamento, previo adeguamento urbanistico.

Stato e vincoli: il fabbricato è incompleto (stato grezzo) e privo di accatastamento; sono state presentate pratiche di condono non definite che, secondo il Comune, risultano integrabili. Si segnala inoltre la presenza negli atti comunali di un’ordinanza di demolizione (n. 148 del 02/05/1994) emessa in epoca antecedente alle pratiche: elementi da verificare con il supporto tecnico-legale prima dell’acquisto all’asta.

Punti di forza: lotto recintato con accesso diretto da Via Appia, area di 420 m² con corpo strutturale già avviato (piano interrato + 3 piani), posizione periferica servita ma vicina al centro di Caivano. Opportunità per chi cerca un progetto su misura o un intervento di ristrutturazione/voltura con margini di valorizzazione.

Contesto: ubicato a Pascarola, a nord del centro abitato di Caivano (NA), con buoni collegamenti stradali dalla Via Appia e vicinanza ai servizi della città. Zona adatta a interventi residenziali o mista, da verificare le compatibilità urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con corpo di fabbrica allo stato grezzo
• Superficie: circa 420 m² (terreno)
• Piano: corpo con piano interrato + tre piani fuori terra
• Località: Pascarola, Caivano (NA)
• Stato: grezzo, non accatastato; pratiche di condono in corso/integrabili; ordinanza di demolizione presente agli atti comunali
• Pertinenze: recinzione in calcestruzzo, barriera metallica e cancello carrabile/pedonale
• Classe energetica: non classificata (opera non accatastata)

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