Attivita Commerciale All'asta In Via Santa Barbara 166 - 80023 Caivano (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito/garage ampio con accesso carrabile all'asta a Caivano

Questo locale deposito/garage viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio versatile in posizione fronte strada a Caivano. Ideale per uso deposito, attività artigianale o investimento, l'immobile offre ampi volumi da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un unico lotto composto da un locale al piano terra (garage/deposito) e da un ampio deposito al primo piano, collegati internamente tramite botola. Superficie complessiva 182 mq (piano terra 54 mq + primo piano 128 mq). Accesso diretto da via Santa Barbara n.166 tramite un portone carrabile in ferro (unica apertura esterna); ingresso secondario interno a destra del vano scala. Il primo piano è illuminato da finestre a nastro sul fronte est.

L'immobile è allo stato rustico: finiture assenti, impianti idrico ed elettrico minimi e condizioni di manutenzione mediocri. L'accessibilità al deposito al primo piano non è diretta dall'esterno, elemento da valutare se si prevede utilizzo con frequenti carichi. Il lotto è accatastato al NCEU, Foglio 21 – p.lla 254 – sub 6, categoria C/2, consistenza 182 mq (rendita 197,39 €).

Punti di forza: accesso carrabile fronte strada per agevole carico/scarico, ampie superfici sfruttabili e possibilità di riconversione o utilizzo come magazzino/autorimessa. Ubicazione su via Santa Barbara con buona visibilità e collegamenti comodi alla viabilità locale; area con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Opportunità particolare per chi cerca un immobile all'asta a Caivano con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / garage su due livelli
• Superficie: 182 mq (54 mq p.t. + 128 mq p.1)
• Piano: piano terra + primo piano (collegati internamente)
• Località: via Santa Barbara 166, Caivano (NA)
• Stato: rustico / finiture assenti, manutenzione mediocre
• Pertinenze: accesso carrabile tramite portone in ferro; botola interna per collegamento p.t. ↔ p.1
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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