Attivita Commerciale All'asta In Via Santa Barbara 166 - 80023 Caivano (NA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampio salone all'asta a caivano

Un appartamento di carattere, ideale per chi cerca spazi generosi e buona luminosità: in vendita all'asta, posizionato al primo piano di un fabbricato su via Santa Barbara a Caivano. L'immobile offre ambienti razionali e metrature comode, perfette per una famiglia o per chi cerca un abitazione con stanze ampie da personalizzare.

Dall'ingresso si apre un salone di grande impatto (circa 30,65 mq) che conduce alla zona giorno e ai due disimpegni. La cucina è ampia (circa 18,30 mq) e sono presenti due bagni (2,60 mq e 10,50 mq), una camera matrimoniale di circa 19,20 mq e uno studio di pregio di 28,00 mq; la superficie utile interna è di 119,60 mq con balconi per complessivi 9,60 mq (superficie di valutazione equivalente 125,60 mq). L'accesso avviene tramite il ballatoio del vano scala con affaccio su via Santa Barbara.

Punti di forza: ambienti molto ampi, distribuzione funzionale e buone rifiniture generali; esposizione su unico fronte ad ovest che garantisce luce nel pomeriggio; superficie complessiva considerata ai fini di valutazione 125,60 mq (consistenza catastale 8,5 vani, Cat. A/3). Criticità note: esposizione su un solo fronte con alcuni locali privi di luce diretta e accesso da ballatoio senza ascensore; tutte informazioni ricavate dalla perizia tecnica. Valore stimato della quota a vendersi: € 83.725 (stima CTU).

Posizione e servizi: ubicato in via Santa Barbara, nel comune di Caivano, l'immobile gode di collegamenti con la viabilità urbana e della presenza di servizi di quartiere (commerci di vicinato, trasporti e servizi pubblici). Contesto residenziale consolidato, comodo per chi cerca una casa ampia in una zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: utile interna 119,60 mq (superficie per valutazione 125,60 mq)
• Piano: primo (accesso da ballatoio, senza ascensore)
• Località: via Santa Barbara, Caivano (NA)
• Stato: buono stato di manutenzione, rifiniture discrete, esposizione su unico fronte (ovest)
• Pertinenze: balconi (9,60 mq totali), quota di vano scala
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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